В старых “хрущевках” или “панелях” первый и последний этажи — это действительно не самые комфортные варианты. Жителей квартир на первых этажах всегда беспокоили сырость, шум с улицы, высокий риск быть ограбленными просто из окна и другие нюансы.
Владельцев квартир на последних этажах также “любили” грабители. Кроме того, на верхних этажах зимой было холоднее, а летом — жарче. И самое главное — часто протекала крыша. Ведь крыши в старых зданиях в основном плохо утеплены и часто дырявые. Как результат, на рынке недвижимости спрос на жилье в первых и последних этажах всегда был минимален.
Новостройки — не “хрущевки”
Однако с появлением в стране новых новостроек эта традиция несколько меняется. Первые этажи в современных жилых комплексах, как правило, отводят под коммерческие объекты — магазины, банки, аптеки, кафе и тому подобное.
Что же касается последних этажей, то в новостройках нет проблем с качеством кровли. Ведь при возведении новых жилых комплексов используют современные строительные материалы. Не нужно и дополнительно утеплять квартиры. Это все уже продумали и реализовали на стадии строительства.
Последний этаж — как преимущество
Поэтому сейчас жить на последнем этаже качественной новостройки — это не минус, а даже плюс. Во-первых, из окон может открываться прекрасный вид на город. Во-вторых — над вами никто не живет, поэтому вероятная проблема шумных соседей сверху отпадает сама по себе. В-третьих — на последних этажах часто размещают комфортные двухуровневые квартиры, которые соответствуют вкусам самых требовательных покупателей.
Например, в жилых комплексах Интергал-буд — одной из крупнейших девелоперских компаний в Украине — такие квартиры пользуются большим спросом.
Причин популярности среди покупателей несколько. Во-первых, это — престижно. А во-вторых — выгодно. Например, в жилом комплексе Озерний гай Гатне, что строят возле метро Теремки, цена за “квадратный метр” в двухуровневых квартирах — только 12 тысяч гривен!
Двухуровневые квартиры также есть в престижных жилых комплексах Нивки-Парк, который строят в Святошинском районе столицы, и Малахит — в Соломенском районе. Такое жилье характеризуется как компактной, так и просторной планировкой. Метраж варьируется от 80-ти до более 100-та “квадратов”. А в некоторых квартирах можно установить камин.
На первом уровне таких квартир располагается так называемая “гостевая зона”, а на втором — зона отдыха для хозяев. Кроме того, для дополнительного комфорта в двухуровневых квартирах предусмотрено по несколько санузлов в том числе для хозяев в формате master bedroom. А в некоторых комплексах — даже террасы и панорамные окна. Как, например, в жилом комплексе Владимирский, который строят в Голосеевском районе столицы возле метро Дворец Украина.