Молодая семья с детьми может купить собственную квартиру, сэкономив для этого немного денег. Программа Ранок у великому місті помогли разобраться, как найти надежного застройщика.
Сначала молодая пара может подумать о покупке жилья на вторичном рынке. После консультаций с экспертами станет понятно, что выгоднее приобрести квартиру в новостройке. Ведь на ремонт вторичного жилья пойдет большая сумма. Как приобрести идеальное жилье и на что следует обратить внимание?
Квартира для семьи с ребенком
Пара с детьми имеет особые потребности, поэтому такой семье необходимо большое количество дополнительных услуг. Поэтому проживание в современных новостройках должно быть комфортным для больших и маленьких членов семьи.
Одна из крупнейших девелоперских компаний — Интергал-Буд предлагает жилье с развитой инфраструктурой, а также с возможностями проведения семейного досуга вне стен дома.
Жилой комплекс Демеевка рассположен по соседству с Голосеевским лесом, который знаменит своими старинными удобрениями и липами, которым более 300 лет. Взрослые и дети смогут разнообразить свой досуг, — для них здесь разбиты прогулочные аллеи, работают аттракционы, рядом находятся живописные озера.
Идеальным домом для семьи с детьми станет ЖК Сырецкие сады, где будет реализована концепция “город в городе”, что позволит жителям пользоваться необходимой инфраструктурой, практически не выходя за пределы двора. Дополнительным сервисом для семей с детьми послужат вместительные кладовые. В них можно хранить детские коляски, велосипеды, санки и другие сезонные или габаритные вещи. Автовладельцев порадует собственная парковка мини-техсервис и мойка.
Прежде всего для семьи с детьми важным условием является инфраструктура в комплексе, наличие детских садов, подготовки к обучению в школе. Если есть школа вблизи или на территории комплекса — это также будет непременным преимуществом.
Готовая квартира или недостроенное жилье?
При покупке квартиры на вторичном рынке стоит понимать, что цена на нее может значительно вырасти во время ремонта. Новостройки в свою очередь предлагают ряд преимуществ и ценовые предложения, по которым жилье может обойтись в 25-30% дешевле.
При выборе квартиры нужно обязательно изучить репутацию застройщика и историю его проектов. То есть посмотреть есть ли в компании уже достаточно своевременно построенных и введенных в эксплуатацию домов, вовремя застройщик подает документы на квартиры, выполняет ли он свои обязательства по качеству строительных работ и сроков возведения своих объектов.
Главное при выборе компании-застройщика — надежность, репутация, количество своевременно построенных и заселенных объектов. Не лишним будет изучить отзывы о компании в Интернете, чтобы понять, какой авторитет на рынке имеет застройщик. Например, жилой комплекс Отрадный, который строят в Соломенском районе столицы, в сети только хорошие отзывы, поэтому квартиры в комплексе пользуются большим спросом.
Рассрочка от застройщика или банковский кредит?
При рассрочке от застройщика строительная компания за счет наличия в ней запаса финансовых ресурсов, дает возможность покупателям рассрочить уплату полной стоимости квартиры. Условия и сроки рассрочки зависят от конкретного объекта. При этом плата за пользование рассрочкой (подорожание) существенно меньше, чем при банковском кредитовании, как пакет документов, который нужен застройщику. Например, один из крупнейших застройщиков Интергал-Буд предлагает рассрочку сроком до 10 лет с фиксацией цены и предоставлением социальных гарантий.
С банковским кредитом другая ситуация. Для его оформления нужно собрать полный пакет документов, подтверждающих уровень доходов. Точный перечень уточняет банковское учреждение. Надо быть готовым к тому, что кредит — это немалые годовые проценты. Все зависит от банка, но минимум от 20% годовых.
Существует еще одна услуга для удобного приобретения жилья, которую предлагает строительная компания Интергал-Буд — trade-in. По условиям программы, строительная компания помогает продать ваше старое жилье и купить квартиру в новостройке.
Квартира с ремонтом или без?
Ведущие строительные компании предлагают варианты отделки на выбор. Самый простой — так называемая черновая отделка. Это когда возведены стены, установлены окна, смонтированы выходы сантехнических стояков, но полностью отсутствует штукатурка и стяжка на полу. Это самый сложный случай.
Второй вариант — под чистовую отделку — это когда выровнены пол, стены и потолок, то есть все поверхности полностью подготовлены под отделку. В такой квартире уже можно клеить обои или красить стены, устанавливать межкомнатные двери, класть кафель, укладывать пол.
Впрочем, существует удобный вариант — квартира под ключ, ремонт в которой выполняется еще до введения дома в эксплуатацию. Крупные строительные компании предлагают своим покупателям эту услугу.
Специалисты советуют выбирать именно такие варианты под ключ, ведь это значительно экономит не только время, но и деньги. Для сравнения, стоимость отделочных работ за квадратный метр в жилых комплексах компании Интергал-Буд в 2-2,5 раза ниже рыночных расценок бригады мастеров. Сделать дешевле самостоятельно, тем более, не имея опыта, вряд ли получится.
При выборе варианта с чистовой отделкой не придется тратить время и силы на длительный ремонт своей квартиры — об этом позаботится застройщик.
Учитывая все необходимые условия для комфортного жилья, молодые семьи смогут найти своего надежного застройщика и жить в квартире своей мечты.