Во время военного положения на некоторые случаи бесплатной передачи земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность действует запрет. Это означает, что приватизация земель определенного назначения запрещена.
Факты ICTV узнавали у юристов Бесплатной правовой помощи об особенностях приватизации земельного участка в 2024 году.
В каких случаях разрешена приватизация земельного участка в 2024 году
— Приватизировать земельный участок, который имеет сельскохозяйственное назначение, на период военного положения невозможно, — отмечают юристы.
Но если речь идет о земле, которая находится возле жилого дома и используется для строительства, то она может быть приватизирована при наличии права собственности на дом.
Сейчас разрешена приватизация следующих видов земли:
- Если на ней находится объект недвижимости, принадлежащий владельцу. То есть если на земле построен частный дом, то участок под ним может быть приватизирован.
- Если земля предоставлялась в пользование до 1 января 2002 года. В таком случае нужны документы, подтверждающие этот факт.
- В соответствии с судебными решениями, которые вступили в силу.
В других случаях бесплатная передача земель в частную собственность на период военного положения запрещена.
Приватизация земли: как происходит
Нужно обратиться в землеустроительную организацию, чтобы оформить документы и доказать целевое назначение земли.
— Нужно доказать, что именно этот участок используется для строительства и обслуживания жилого дома, — отмечают юристы.
В соответствии со ст. 26 закона Украины О землеустройстве, разработать такие документы можно у юридических лиц, которые имеют необходимое техническое и технологическое обеспечение, или у физических лиц — предпринимателей, которые также имеют сертификаты и отвечают за качество работ.
В таком случае заключается договор между сторонами о сроках составления документации по землеустройству, но не более шести месяцев. Стоимость таких работ существенно отличается в зависимости от области и землеустроителя.
После создания технической документации нужно внести сведения о ней в государственный земельный кадастр. Для этого нужно обратиться к нотариусу или государственному регистратору с такими документами:
- Заявление о необходимости внесения сведений в государственный земельный кадастр.
- Техническая документация на землю в бумажном и электронном виде.
- Электронный документ от инженера землеустройства о результатах работ.
Приватизация земли: сроки
Внесение в земельный кадастр осуществляется в течение 14 дней с момента подачи документов. После этого нотариус выдает выписку из Государственного земельного кадастра, которая содержит кадастровый номер земельного участка.
С документами от нотариуса стоит обратиться в органы местного самоуправления. Нужно, чтобы администрация приняла решение о передаче земли заявителю. В органы местного самоуправления подается:
- Заявление, в котором указывается фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства, а также особенности земельного участка. То есть его размеры, расположение, а также основания, по которым земельный участок находится в пользовании заявителя.
- Нужно приложить копии идентификационного кода, паспорта, а также технической документации по землеустройству, где указаны границы земли.
- Выписку, которую предоставил нотариус из земельного кадастра.
- Электронный документ от сертифицированного инженера-землеустроителя.
— В течение месяца после рассмотрения ходатайства и создания заявки местная администрация принимает решение о передаче земли или отказывает, — говорят юристы.
Если заявку утвердили, то нужно дождаться от органов местного самоуправления разрешения. С этим разрешением нужно обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу, чтобы получить право собственности на земельный участок.
Как оформить приватизацию земельного участка в ЦПАУ — перечень документов:
- Заявление.
- Документы, удостоверяющие личность и наличие идентификационного кода.
- Решение местной администрации о передаче земельного участка в частную собственность.
- Выписка из земельного кадастра о земельном участке.
- Чек или квитанция из банка, подтверждающая внесение платы за государственную регистрацию права собственности.
Регистрация права собственности на землю осуществляется в течение пяти рабочих дней.
Сколько стоит приватизация земли в 2024 году
В 2024 году плата за регистрацию составляет около 300 грн. Но если вы оформляете документы у нотариуса, придется заплатить и за его услуги.
