В рамках украинско-немецкой программы поддержки ВПЛ, направленной на содействие интеграции переселенцев, состоялся очередной этап отбора. По результатам 19-го отбора, более 800 семей получили возможность оформить ипотечный кредит на жилье по самой низкой в Украине ставке. Эта инициатива, реализуемая совместно Министерством по вопросам реинтеграции и Госагентством по вопросам молодежи и спорта, открывает новые возможности для тысяч украинцев, которые потеряли дома из-за войны.
С октября 2022 года в Украине работает государственная программа кредитования жилья Доступная ипотека. В ее рамках несколько категорий украинцев могут купить жилье на льготных условиях. Кредит на жилье для ВПЛ: как получить и какие условия – читайте в материале.
Кредит на жилье: кто может получить
С сентября 2024 года условия программы претерпели существенные изменения. Если раньше ставка по кредиту составляла 3% для льготных категорий и 7% для остальных участников, то теперь эти ставки будут действовать только в течение первых десяти лет кредитования. После этого периода ставки вырастут на 3 процентных пункта для каждой категории заемщиков. То есть, военнослужащие, медики и педагоги будут платить 6%, а ветераны, ВПЛ и другие граждане — 10% годовых.
Юрист Татьяна Киричинская отмечает, что в рамках программы Доступная ипотека льготные кредиты под 3% (на первые 10 лет) на жилье могут получить:
- военные контрактной службы;
- правоохранители;
- учителя и педагогические работники;
- медики;
- ученые, работающие в государственном и коммунальном секторах.
Для других категорий украинцев создана программа для приобретения жилья с процентной ставкой 7% на первые 10 лет. Такой кредит на срок до 20 лет могут получить:
- ветераны войны и их семьи;
- ВПЛ;
- другие граждане Украины, отвечающие требованиям программы.
Важно: участники программы не должны участвовать в других аналогичных государственных программах и не должны иметь кредитов или задолженностей.
Как получить кредит на жилье ВПЛ
Правительство обновило правила программы доступной ипотеки єОселя. Отныне для большинства граждан приоритетом является приобретение нового жилья. В то же время, для внутренне перемещенных лиц, ветеранов и некоторых категорий работников, проживающих в регионах, пострадавших от войны, предусмотрены специальные условия, позволяющие покупать жилье в возрасте до десяти лет. Такие изменения имеют целью как поддержать строительную отрасль, так и помочь тем, кто больше всего пострадал от войны.
За два года существования программа доступной ипотеки еОселя претерпела ряд изменений. Сначала льготные условия кредитования были доступны только ограниченному кругу профессий: военным, медикам, педагогам и ученым. Впоследствии круг участников расширили, включив в него ветеранов и внутренне перемещенных лиц.
- Подать заявку подать через Дію та єОселя.
- Получить ответ от банка.
- Выбрать жилье, которое вы планируете приобрести.
- Заключить договор с банком и договор купли-продажи квартиры.
Как выбрать жилье
- площадь жилья не должна превышать 52,5 м² на одного человека + 21 м² на каждого члена семьи;
- ориентируйтесь на среднюю цену за м² в регионе, где вы планируете приобрести жилье;
- для городов с населением от 100 до 300 тысяч – базовая цена за квадратный метр увеличивается в 1,75 раза, в 2,5 раза для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова.
Доступная ипотека: важные нюансы
Для того, чтобы банк предоставил вам кредит, нужно минимум полгода официально работать для подтверждения вашей платежеспособности. По словам эксперта, Ощадбанк и Приватбанк уже давно работают в этой программе.
С начала 2024 года участниками программы доступных кредитов єОселя стали почти 7 660 семей.
Поэтому, если у вас есть возможность, то обязательно ею воспользуйтесь. Ведь на сегодняшний день это лучшие условия кредитования жилья в Украине.
Кредит на жилье для ВПЛ под 3%
ВПЛ также имеют возможность принять участие в программе кредитования жилья по более выгодным условиям – не под 7, а под 3%. Однако, по словам эксперта, получить такой кредит не очень просто. Для того, чтобы подать заявку на кредит, нужно:
- зайти в Дію – Кредит на жилье для ВПЛ;
- заполнить заявление, в том числе РНОКПП и номера справки переселенца (ВПЛ) членов семьи;
- отправить заявление на рассмотрение в приложении;
Госмолодежь рассмотрит ваше заявление в течение дня, уведомление о результате этого поступит в личный кабинет и на электронную почту. Если вам отказали во внесении в реестр кандидатов, вы можете внести изменения в заявление и подать его еще раз.
