На что опираться при выборе места в Испании для покупки жилья — читайте в материале.
Чтобы правильно выбрать недвижимость, желательно учитывать такие критерии:
- стоимость квадратного метра недвижимости;
- тип недвижимого имущества — квартира, вилла, бунгало и др.;
- год постройки здания (влияет на качество работы инженерных коммуникаций и необходимость в ремонте);
- особенности климата в выбранном регионе;
- городская инфраструктура — близость квартиры к магазинам, школам и другим социальным объектам;
- транспортное сообщение;
- национальный состав жителей региона — много ли иммигрантов, имеется ли «своя» диаспора;
- культурная жизнь и достопримечательности;
- возможности для пляжного отдыха (близость пляжей, тип покрытия — песок или галька, удобство входа в море, условия для активного отдыха).
Лучшие города Испании для покупки квартиры
При покупке апартаментов украинцы отдают предпочтение крупным городам Испании или популярным курортам на берегу Средиземного моря. Выгодно купить квартиру можно в Барселоне, которая славится своей развитой экономикой, благоприятными погодными условиями и обилием исторических памятников.
Немало украинцев выбирают для жизни Мадрид. Здесь предпочитают селиться студенты, бизнесмены и люди, которые едут в Испанию в погоне за карьерой. Любители пляжного отдыха чаще приобретают апартаменты в Валенсии и Аликанте, где можно поселиться сразу на первой линии моря.
Если жилье покупается для сдачи в аренду, стоит обращать внимание на окупаемость инвестиций. Согласно исследованиям компании Masteos, наиболее рентабельными городами Испании являются Эльда в Аликанте (окупаемость — 11,14% годовых), Талавера-де-ла-Рейна в Толедо (10,49%) и Алькой в Аликанте (9,6%). Если рассматривать более крупные города, то, к примеру, прибыль от сдачи квартир внаем в Валенсии составляет 7,17% годовых, в Мадриде — 6,01%.
Лучшие города Испании для покупки жилья у моря
- Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль располагается на южном побережье страны. Это один из самых процветающих курортных регионов, который привлекает многих туристов и иностранных покупателей недвижимости. Часто местность называют Коста-дель-Гольф, поскольку количество полей для гольфа на ее территории — самое большое в Испании.
Регион славится своим мягким климатом — температура воздуха зимой почти никогда не опускается ниже +15 °C. Теплое море и чистые песчаные пляжи делают Коста-дель-Соль привлекательным местом для отдыха с детьми. Чаще всего украинцы покупают квартиры в следующих городах региона:
- Марбелья;
- Малага;
- Бенальмадена;
- Эстепона;
- Фуэнхирола.
Элитная недвижимость находится преимущественно в Марбелье, которую часто сравнивают с Монако. Стоимость жилья в городе и окрестностях может составлять до нескольких миллионов евро.
- Коста-Бланка
Тем, кто ищет недорогую квартиру на побережье Испании, стоит обратить внимание на Коста-Бланку. Именно этот регион пользуется наибольшей популярностью среди украинцев, поскольку на его территории живет много выходцев из стран постсоветского пространства.
Береговая линия региона имеет протяженность около 220 км. Здесь — великолепные пляжи с кристально чистой водой, белым песком и живописными горными ландшафтами. 78 из них удостоены Голубого флага. Вдоль всего побережья располагаются оживленные курорты, где можно легко подобрать недвижимость по своему вкусу. Чаще всего граждане Украины покупают жилье в городах Торревьеха, Аликанте и Бенидорм.
- Коста-Брава
Коста-Брава отличается более мягким климатом в сравнении с южными районами страны. Здесь не бывает сильного зноя, а температура воздуха в летнее время держится на отметках +25…+30 °C. Приятные погодные условия делают регион отличным местом для проживания пенсионеров или семей с детьми.
Купить квартиру в Коста-Браве можно в городах Жирона, Тосса-де-Мар, Бланес, Льорет-де-Мар. К продаже предлагаются апартаменты, виллы и такие уникальные варианты недвижимости, как масии — каталанские каменные дома (встречаются только в этом регионе).
Города Испании с самыми дешевыми ценами на квартиры и дома
Во многих автономиях Испании можно подыскать жилье по довольно низкой стоимости. Дешевле всего покупать недвижимость в регионах Мурсия, Андалусия, Кастилия-ла-Манча. Квартиры в этих местах стоят гораздо дешевле, чем в дорогих локациях, таких как Валенсия или Мадрид. К примеру, наиболее “дешевым” в 2023 году был признан городок Алькаудете-де-ла-Хара, где за 1 кв. м жилья просят всего 284 €.
Согласно ежегодному отчету портала Idealista, помимо Алькаудете-де-ла-Хара, в пятерку городов с самой доступной недвижимостью в Испании входят:
- Бельмес
- Фуэнте-Обехуна
- Виллафранка-дель-Сид
- Пуэрто-Серрано
Если вы планируете купить жилье в Испании, компания Deniz Estate поможет с поиском подходящей недвижимости. В каталоге агентства представлен большой выбор вилл и апартаментов, которые оптимально подходят для релокации и выгодных инвестиций. Сотрудники компании предоставят рекомендации по подбору подходящего варианта, обеспечат комплексную поддержку при совершении сделки купли/продажи, а также окажут содействие в получении ипотеки или оформлении ВНЖ.
