Каждый кусок земли в Украине имеет уникальный идентификатор – кадастровый номер. Это своеобразный паспорт для земли, который содержит всю необходимую информацию о ней.
Факты ICTV узнавали, как можно проверить кадастровый номер земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка: как проверить
Этот номер является основой для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Благодаря ему ведется учет, информация о характеристиках и владельцах. При купле-продаже, дарении, наследовании и других операциях с землей кадастровый номер является обязательным.
Отсутствие кадастрового номера свидетельствует о том, что участок не прошел государственную регистрацию и не внесен в Государственный земельный кадастр. Следовательно продать, подарить, заложить такую землю невозможно, поскольку она не имеет официального статуса.
Как проверить кадастровый номер земельного участка:
- Найдите номер, который указан в документах на землю (государственный акт, выписка из Государственного земельного кадастра).
- Зайдите на сайт Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и введите цифры в поисковую строку Публичной карты и нажмите Enter.
- Система покажет точное местонахождение участка на карте, его площадь, целевое назначение (например, для ведения личного крестьянского хозяйства, строительства жилого дома) и другие важные данные.
Проверить местоположение земельного участка, а также его назначение, используя номер, можно на сайте Опендабот:
- Для этого необходимо ввести цифровую комбинацию в Публичную кадастровую карту Украины и нажать значок поиска.
Скрин: Опендабот
- После этого вы получите карту с обозначением земельного участка, а также всю информацию о его назначении.
Скрин: Опендабот
Что можно узнать с помощью кадастровой карты:
- точное местонахождение участка на карте;
- площадь участка;
- целевое назначение;
- наличие ограничений в использовании;
- информацию о собственнике (для государственных и коммунальных земель).
Как проверить участок, если нет кадастрового номера
При отсутствии номера, можно попробовать найти землю по ее адресу. Для этого нужно ввести область, район, населенный пункт и приблизительное местонахождение. Однако этот способ может быть менее точным.
Вы сможете убедиться, что именно вы являетесь владельцем этого участка. Возможно, вы найдете ошибки в документах или узнаете об ограничениях в использовании земли.
Информация об участке поможет в планировании строительства, продажи или других операций с недвижимостью.
