Сегодня купить собственное жилье с ограниченным бюджетом — реально. Даже если на руках у вас не вся сумма от стоимости квартиры. Вариантов на рынке недвижимости очень много. От вторичного жилья до эконом и даже комфорт-класса в новостройках.
К нам обратилась молодая семья, которой надоело тратить деньги на съемное жилье. Люди мечтают о собственной квартире, но не знают, как выбрать вариант получше.
За те деньги, которые собрали наши герои, можно выбрать небольшую квартиру на вторичном рынке. Но этот вариант имеет свои недостатки. Приходится полностью обновлять ремонт, учитывать качество коммуникаций, размер коммунальных платежей, соседи и окружение тоже играют значительную роль. Поэтому сумма по факту получается слишком “кругленькая”. Нашей семье такое не подходит!
Читайте: Квартира в новостройке или на вторичном рынке: что выгоднее и как избежать рисков
“Вилка” цен при покупке квартиры в новом доме очень большая. Не теряйте бдительность! Выбирая вариант с самыми низкими ценами, обратите внимание на репутацию застройщика, насколько он надежен. Есть ли в самом комплексе свободная территория, качественно ли развита инфраструктура.
— Если рассматривать ситуацию этой семьи, то, конечно, с учетом ее состава и текущего уровня доходов, оптимальным вариантом является приобретение компактной 2-комнатной квартиры и, скорее всего, в рассрочку. К примеру, в жилом комплексе Яскравий, который мы сегодня рассматриваем, есть 2-комнатные квартиры площадью от 60 до 75 кв.м, — рассказывает коммерческий директор компании Интеграл Буд Анна Лаевская.
Площадь в 60-65 кв м, включающий в себя кухню-столовую, и две полноценные комнаты, абсолютно достаточным для семьи с двумя детьми.
Читайте: 4 этажа в месяц: что нужно знать о застройщике
Такая квартира, в условиях приобретения в рассрочку от застройщика, стоит в месяц даже меньше, чем аренда жилья.
— При долгосрочных рассрочкам также предоставляется социальная гарантия от застройщика, это значительно выгоднее банковского кредита. Ведь фактически застройщик закладывает фиксированное подорожание, которое будет составлять всего лишь 6-7% годовых, а это, как мы знаем, на уровне европейских ставок по кредитованию и покупке жилья. И в то же время значительно меньше, чем кредитные ставки наших банков. Поскольку банковские ставки на сегодняшний день составляют минимум 20% годовых по стандартным условиям, — отмечает Лаевская.
Итак, нашим героям есть над чем подумать. Комплекс им понравился. Условия кажутся заманчивыми.
На следующей неделе вместе с нашими героями мы рассмотрим преимущества будущего жилья — в городе или за городом.