Столична житлова нерухомість як і раніше залишається вигідним капіталовкладенням, оскільки, на відміну від приміської, квартира в Києві з часом тільки дорожчатиме.
Таку думку в інтерв’ю висловив голова правління — президент Холдингової компанії Київміськбуд Ігор Кушнір.
– Тільки Київ, поруч із нормальною транспортною розв’язкою та розвиненою інфраструктурою. Як правило, завжди хочуть поруч метро, школи, садочки, магазини та інше. Думаю, не потрібно пояснювати, що новобуд в тисячу разів більш ліквідний і вигідний, ніж вторинка, — заявив Кушнір.
На його думку, нерухомість у Києві буде дорожчати:
– Це 100 %. Що з передмістям, можна тільки здогадуватися. Якщо сьогодні дешево, то завтра, враховуючи віддаленість розташування та інші незручності, буде ще дешевше. З точки зору вкладень не найбільш вигідний варіант, — резюмував президент Київміськбуду.
За словами Кушніра, при виборі: купувати житло в Києві або за його межею – перевага залишається за містом.
– Квартира в Києві — це одне, а за межею незрозуміло де – зовсім інше. Ну або чого тоді стільки приїжджих із області знімають квартиру в місті? По-перше, питання ціни. Так, в передмісті, на перший погляд дешевше, але, якщо перевести час, витрачений на в’їзд і виїзд, незручності при спробах влаштувати дітей у садок, низький рівень медичної допомоги в грошовий еквівалент, вийде у багато разів дорожче, — підкреслив глава ПАТ ХК Київміськбуд.
Він додав, що не бачить сенсу в придбанні квартири за містом з метою подальшої здачі в оренду, так само як і у купівлі для себе.
– Хіба що людина хоче відчути всі “принади” проблем із відсутністю каналізації, вічними пробками, нестачею машин швидкої допомоги та інфраструктури. У гонитві за примарною економією людина прирікає себе на незручності, ризикуючи перетворити довгоочікуване житло в місце для нічліжки. Вкрай недалекоглядне рішення. Якщо перерахувати усе в перспективі декількох років з урахуванням всіх недоліків і незручностей, то ви зрозумієте, що ніякої економії в цьому немає, а в підсумку — збитки, — сказав Ігор Кушнір.
Читайте: Купити квартиру у Києві: реальні ціни та поради експерта (ІНФОГРАФІКА)
Він підкреслив, що перед купівлею квартири необхідно уважно зважити всі плюси і мінуси.
– Усе-таки квартира в Києві — це завжди маса переваг, на відміну від нерозвиненого передмістя, перспективи розвитку якого настільки туманні, що це навіть не питання найближчих 5-10 років, — підсумував глава Київміськбуду.
Нагадаємо, експерти попереджають, що ціна на оренду квартир в Києві зросте на 20%.