Про це стало відомо з сюжету у випуску новин на 5 каналі за 18 травня.
Автор сюжету нагадує, що квартира в столиці коштує трохи дорожче, ніж у передмісті. Проте, якщо ви інвестуєте в житло за містом, то будьте готові до певних проблем.
– В середньому квартира у Київській області коштуватиме на 300-400 тисяч гривень дешевше, ніж в столиці. Але при цьому інвестор повинен кожен робочий день їздити як мінімум 10-15 кілометрів в одну сторону. І тільки цей фактор – додаткові витрати близько 15 тисяч гривень на рік. Якщо додати амортизацію авто, витрачений час, то ми побачимо, що термін окупності інвестицій в житло саме у Києві не буде перевищувати 5-7 років, – коментує питання для 5 каналу Володимир Ланда, економічний аналітик.
Експерти в сюжеті називають й інші проблеми, з якими зіткнеться житель Київської області. У столиці житлову нерухомість в основному будують великі компанії, які не хочуть ризикувати своєю репутацією. А ось оголошення про продаж нерухомості в Київській області зазвичай не супроводжує інформація про забудовника.
Читайте: Метро на Троєщину побудують китайці
– Новобудови столиці мають переваги і в юридичному відношенні. Це і дозвільні документи, і схеми інвестування. Передмістя, як правило, забудовуються фізособами. І на документах, які мають не зовсім правильну законодавчу базу, – вважає Олена Біберова, генеральний директор агентства нерухомості.
У столиці ж є електронна база, по якій можна перевірити законність кожної забудови. Також Олена Біберова наводить ще один аргумент. Столична нерухомість має в першу чергу інфраструктурні переваги: дитячі садки, школи, заклади харчування, торгово-розважальні центри. Також журналісти акцентують увагу на інфраструктурних проблемах передмістя: відсутність централізованого водопостачання та каналізації. Наприклад, у селах під Києвом Гатному та Ходосівці стоки від житлових будинків вивели у котлован, який знаходиться поруч. Автори сюжету, ґрунтуючись на даних експертів, приходять до висновку, що перед покупкою житла потрібно ретельно обміркувати всі аргументи, адже житло у передмісті в підсумку може виявитися дорожче київського.
Нагадаємо, провідні українські фахівці в сфері нерухомості вважають, що покупка квартири в передмісті столиці сьогодні тягне за собою значні ризики.