PCEtLSDQndC1INC00L7QsdCw0LLQu9C10L3QsCDRgNC10LrQu9Cw0LzQvNCwIGZ1bGxzY3JlZW4gLS0hPg==
ФАКТИ iPad / iPhone ФАКТИ Android

Житло у Києві: чи реально придбати за $10 тис та як не потрапити на шахраїв

Попри активність київських забудовників, зараз спостерігається картина, коли об’єкт уже збудований і можна в’їжджати, але населення не готове це робити. За словами фахівців,в столичному регіоні лише в новобудовах виставлено на продаж 60 тис квартир. А реальних угод не більше тисячі. В регіонах ситуація ще гірша. З 60 тис в рік купують сьогодні близько 10% того, що є.

Через великі комунальні платежі, квартири площею понад 150 м не хочуть купувати навіть мільйонери.  Аби житло не простоювало, переобладнують навіть двокімнатні квартири. Малогабаритні квартири площею від 18 до 38 кв м стають все популярнішими в Україні. У Дніпрі, приміром, мініатюрну на 19 м можна купити за $10-12 тис. У Чернігові – за 8-10. В Одесі та Києві – за 14. Але це, як правило. варіанти без ремонту. Із заселенням через рік-півтора.

Найбільше таких квартир будують саме в столиці. Тож аби не потрапити у халепу, фахівці радять бути уважними українцям, коли вартість квадратного метра їм пропонують нижче, ніж $500.

Дивіться: Скандальна забудова у Києві: 300 зрізаних дерев і 100 тітушок проти місцевих

Хоча для передмістя столиці такі ціни більш реальні. А відтак і ризиків, що об’єкт не добудують, менше. І все ж перед купівлею краще перевірити документи на землю, за чий рахунок фінансується будинок і чи не закладено майно забудовника в банк.

Аби не підвищувати ціни на житло, забудовники часто відмовляються від дорогих якісних матеріалів, не проводять внутрішні роботи, тобто продають нам фактично голі стіни. Немає навіть елементарної стяжки підлоги. Такий підхід називають оптимізацією будівельних матеріалів.

Не гребують навіть дешевим технічним оснащенням. Скажімо, замість дорогих і надійних ліфтів ставлять такі, що можуть швидко зламатися. Все це дає можливість забудовникам втриматися на плаву. Адже собівартість будівництва зростає, а підвищувати ціни на квартири – нікуди. Їх і так погано купують. Хоча й дешевшати вони навряд чи будуть.

До слова, Факти писали, як платити податок на нерухомість.

Якщо побачили помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl+Enter.
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх

    Знайшли помилку в тексті?

    Помилка