Копії судових справ, документи на право власності, дозволи, офіційні відповіді на інформаційні запити, декларацій, витяги з законів та ще купа документів. За п’ять років Марія назбирала цілу шафу документації. Вона знає, що і де лежить і вмить дістає потрібні папери, апелюючи до них під час розмови. Її чоловік шуткує:
– Проміняла мене на ці документи.
Все, що потрібно жінці – повернути законним чином отриману землю. Це не справа грошей. Ділянку виділили її тепер вже покійному сину. Повернути її – справа принципу.
У дев’яностих роках пані Марія, мати дитини з інвалідністю I групи, стала на квартирний облік аби отримати житло. Квартиру держава не виділила. Однак, надала земельну ділянку в 10 соток під будівництво. Жінка, яка ростила тяжко-хворого сина, не могла впоратись з будівництвом, а тому використовувала ділянку як сад – вирощувала там овочі та фрукти.
Ми жили за рахунок цієї ділянки – вирощували картоплю, помідори, посадили там гарні горіхи, – розповідає жінка.
Взимку 2013 року сусіди здивували Марію дзвінком. Вони питали, що ж почала будувати жінка на своїй землі.
Та будувала не вона, а родина місцевої чиновниці, яка мала на руках документи на право власності цією ділянкою. Так почалась судова тяганина, яка продовжується п’ятий рік.
Як зникла земля
Постраждала жінка – Марія Тимченко, жителька міста Боярка, Київської області. Дізнавшись про незаконне будівництво на своїй ділянці, вона звернулась у міську раду для роз’яснень. Її запевнили, що документи на право власності в порядку, але треба зробити кадастровий номер. Право власності на землю Марія отримала у 1998 році, а кадастрові номери почали видавати у 2004.
Подавши позов до суду щодо незаконного будівництва на приватній території, пані Тимченко з’ясувала – її ділянку було розділено на дві частини, якими тепер володіють чоловік чиновниці Віталій Маноха та її дочка Леся Мурга.
У Віталія та його дочки є всі необхідні документи. Землю вони купили у колишніх власників. Ті, в свою чергу, нібито отримали її від міськради у 2005 році. Один давав свідчення на суді, показував документи відповідних рішень міськради та підтверджував, що землю продав чиновниці. От тільки на сайті Боярської міської ради рішень з такими номерами немає. Інший не зявився в суді ні разу.
У прокуратурі завели справу щодо цієї земельної ділянки. Там зробили виємку документів з міськради і виявили, що нібито власники ніколи не отримували ті ділянки.
Навіщо у мене забрали єдину діляночку, у них же стільки землі. Не можна так. Слава Богу, що я зберегла документи. І тепер кожне моє слово підтверджується документально, – розповідає жінка.
12 ділянок та кожному по авто
Чиновниця, яка фігурує у справі – Маноха Марія. З 2002 по 2013 роки працювала у Держкомземі. Зокрема, з 2007 року заступником начальника Головного управління Держкомзему Київської області.
Саме у цей час у неї та у її чоловіка, простого слюсаря, почали з’являтись земельні ділянки у Боярці та у селі Княжичі, Київської області. При чому Княжичі – елітне селище в околицях Києва, де ціна за сотку землі стартує від 13 тис. доларів. За ці гроші сусідами стануть народні депутати, прокурори та судді. Загалом у 2016 році у подружжя було 12 земельних ділянок, загальною площею більше 10 тис. кв. м., що еквівалентно майже двом футбольним полям.
Не кажучи вже про іншу нерухомість – квартири в обласних центрах, офіси, будинки.
Сім’я має непоганий автопарк – Land Rover, Toyota Rav4 та новенький Land Сruiser.
Фактично – земля Марії, юридично – ні
Постраждала пройшла суди всіх інстанцій, дійшовши до Верховного – її право власності визнали всюди. На це пішло п’ять років. Справу навмисне затягують. Так, за останні два роки з 30 слухань у суді, 21 було скасовано.
Протягом п’яти років ми відчували негативний вплив з боку службових осіб – зловживання службовим положенням, затягування процесу. Те, що опонент – держслужбовець, зіграло роль в даному процесі, – скаржиться юрист Наталія Ульянова, яка консультувала пані Марію.
Нарешті, у березні 2018 року суд виніс рішення про скасування договорів куплі-продажу, скасування кадастрових номерів цих ділянок та визнаннях їх власністю Марії Тимченко. Здавалось би, історія мала закінчитись.
Речові права Віталія Манохи та його дочки на земельну ділянку скасовано. Однак, до сьогодні Тимченко не може оформити кадастровий номер на свою ділянку, маючи відповідні документи і навіть рішення суду на руках.
Держгеокадастр посилається на прогалину в законодавстві. Там апелюють до ЗУ №3613 Про Державний земельний кадастр, згідно з яким скасувати кадастрові номери можна тільки у разі поділення або об’єднується ділянки, або якщо власник не зареєстрував своє право власності протягом одного року. Фактично, закон не дає підстав виконати судове рішення.
Власник не може захистити своє право власності, яке гарантоване йому і Міжнародною конвенцією про захист прав людини, і Конституцією України. Норма, за якою не можна скасувати номер за рішенням суду – неконституційна, – запевняє Ульянова.
Зараз, через махінації з землею, яку чиновники присвоюють, повернути її законним власникам, навіть маючи рішення суду, неможливо.
Такі випадки є. Окрім пані Марії, у мене зараз є ще один аналогічний випадок. І це тільки моя скромна практика. Це прецедент, щоб звертатись до Верховної Ради і лобіювати законопроект, – додає юрист.
До слова, у вересні 2018 у Верховній Раді в першому читанні прийняли законопроект №8121, яким передбачено внесення змін до земельного кодексу України. Такий закон зможе урегулювати спірні питання про зняття кадастрових номерів.
І це ще не кінець…
Тим часом, поки Тимченко фактично не може повернути у свою власність землю, сім’я чиновниці вирішила продовжувати судову тяганину. Повернути частину ділянки намагається Віталій Маноха. Більше того, без відома самої пані Марії. Про суд вона дізналась випадково. Засідання мали провести “за закритими дверима”.
– Вони тихенько написали у Верховний суд. Коли я дізналась, що буквально через місяць має бути рішення Верховного суду, я пішла знайомитись з матеріалами. Виявилось, що мій відзив на їх касаційну скаргу зник. Я писала скаргу і додала копії всіх документів майже на сто сторінок. Зараз цю справу прододжують розглядати у суді, – розповідає пані Марія
Та готуватись до чергового суду сім’я Манохи вирішила ґрунтовно. Порівняно з 2016 роком, коли у власності родини було 10 тис. кв. м. землі, у 2018 році всі скромно проживають в одному будинку у Боярці. Мають лише офіс, який здають в оренду доньці і квартиру у Львові, яку отримали у спадок. То де ж за два роки ділись всі статки родини? Тепер арештована земля – єдина ділянка, на яку претендує Віталій.
Я нічого не хочу коментувати, – відповів нам чоловік чиновниці Віталій Маноха.
Однак донька, яка винаймає офіс у батька та займається консультуванням у сфері геодезії, придбала новий автомобіль, вартістю близько $40 тис.
Тепер Марія Маноха більше не працює на державній посаді. Вона позаштатний радник у Департаменті містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації. До слова, на офіційні запити щодо екс-чиновниці там не відповідають.
І це лише один випадок. І лише 10 соток землі у Київській області. В України гектарами зникають землі, у національних парках та на місцях історичних памяток виростають елітні маєтки. І ніхто не несе за це покарання.
Факты ICTV продовжують слідкувати за ходом справи пані Марії та спробують встановити, що сталось зі статками чиновниці.
Фото автора
Лілія Ященко