Російський Центробанк і ВТБ24 запропонували валютним іпотечним позичальникам новий спосіб розплатитися за позикою, передавши заставлене житло банку, повідомляє РБК в середу, 10 лютого.
Видання уточнює, що позичальники, передавши це житло банку, зможуть закрити валютний борг і знімати це ж житло за символічну плату.
– Схема працює так: банк укладає з боржником договір про відступний, квартира переходить на баланс банку. Після цього позичальник отримує можливість жити в квартирі, уклавши з банком договір оренди, — пише видання.
Термін такого договору становить два-три роки, зазначає РБК. Весь цей час людина може викупити квартиру в банку, взявши ще один — цього разу рублевий — кредит.
– Інакше банк продасть квартиру, — пояснює видання.
За словами глави департаменту іпотеки Банку Москви Георгія Тер-Аристокесянца, банк ставить квартиру на свій баланс, при цьому балансова вартість може перевищувати реальну ціну продажу об’єкта. У прес-службі ВТБ24 уточнили, що банк фактично списує борг, що перевищує ринкову вартість квартири не більш ніж на 7 млн рублів. Після переведення квартири на баланс кредитної організації, клієнт продовжує в ній жити, але вже не як власник. Він укладає з банком договір оренди, причому за символічною вартістю — 1000 рублів на місяць. Згідно з умовами банку, такий договір може діяти до трьох років, додає віце-президент Банку Москви Мігель Маркарянц.
У ВТБ24 договір найму позичальник може оформити на 2 роки, з тією ж вартістю оренди, уточнили в прес-службі банку. При цьому в договорі зазначено, що протягом цього періоду банк не має права продати або здати квартиру в оренду іншому мешканцю.