В Киеве стоимость жилья продолжает расти. В первую очередь это связано с ростом стоимости строительства.
Об этом говорится в отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины.
В то же время растет покупательная способность населения.
Поэтому, как отмечают в НБУ, хотя стоимость жилья растет, однако оно остается доступным для людей по относительным показателям.
— Цены и доходы населения растут соразмерно, — добавили в ведомстве.
По прогнозам Нацбанка, рост доходов, восстановление ипотеки и снижение доходности депозитов будут стимулировать рост спроса на жилье.
В то же время реализация реформы градостроительного контроля может сократить количество нового предложения.
Это в свою очередь влияет на рост цен: в апреле 2021 года темпы роста цен в Киеве превысили 10% в год.
В январе-мае этого года в Украине было выдано всего 213 разрешений на строительство и 253 сертификата о принятии в эксплуатацию многоквартирного жилья.
Однако за последний год только половина заявок на разрешения были одобрены.
— Среднегодовое соотношение между разрешениями и сертификатами составляет около 3:4, что по сравнению с международным уровнем является достаточно низким показателем и может свидетельствовать о более медленных темпах возведения нового жилья в будущем, — объясняют в НБУ.