У старих “хрущовках” чи “панельках” перший і останній поверхи – це справді не найкомфортніші варіанти. Мешканців квартир на перших поверхах завжди турбували сирість, шум з вулиці, високий ризик бути пограбованими просто через вікна та інші нюанси.
Власникам квартир на останніх поверхах також докучали грабіжники. Крім того, на верхніх поверхах взимку було холодніше, а влітку – спекотніше. І найголовніше – часто протікав дах. Адже дахи в старих будівлях переважно погано утеплені й часто діряві. Як результат, на ринку нерухомості попит на житло в перших і останніх поверхах завжди був мінімальний.
Новобудови – не “хрущовки”
Проте з появою в країні новітніх новобудов ця традиція дещо змінюється. Перші поверхи в сучасних житлових комплексах, як правило, відводять під комерційні об’єкти – магазини, банки, аптеки, кафе тощо.
Що ж стосується останніх поверхів, то в новобудовах немає проблем із якістю покрівлі. Адже при зведенні нових житлових комплексів використовують сучасні будівельні матеріали. Не потрібно й додатково утеплювати квартири. Це все вже продумали й реалізували на стадії будівництва.
Останній поверх – як перевага
Тож нині жити на останньому поверсі якісної новобудови – це не мінус, а навіть плюс. По-перше, з вікон може відкриватися прекрасний вид на місто. По-друге – над вами ніхто не живе, тож імовірна проблема галасливих сусідів зверху відпадає сама по собі. По-третє – на останніх поверхах часто розміщують комфортні дворівневі квартири, які відповідають смакам найвибагливіших покупців.
Наприклад, у житлових комплексах Інтергал-буд – однієї з найбільших девелоперських компаній в Україні – такі квартири користуються неабияким попитом.
Причин популярності серед покупців декілька. По-перше, це – престижно. А по-друге – вигідно. Наприклад, у житловому комплексі Озерний гай Гатне, що будують неподалік метро Теремки, ціна за квадратний метр у дворівневих квартирах – лише 12 тисяч гривень!
Дворівневі квартири також є в престижних житлових комплексах Нивки-Парк, котрий будують у Святошинському районі столиці, і Малахіт – в Солом’янському районі. Таке житло характеризується як компактним, так і просторим плануванням. Метраж варіюється від 80-ти до понад 100-та “квадратів”. А в деяких квартирах можна встановити камін.
На першому рівні таких квартир розташовується так звана “гостьова зона”, а на другому – зона відпочинку для господарів. Крім того, для додаткового комфорту в дворівневих квартирах передбачено по декілька санвузлів в тому числі для господарів у форматі master bedroom. А в деяких комплексах – навіть тераси й панорамні вікна. Як, наприклад, у житловому комплексі Володимирський, котрий будують у Голосіївському районі столиці неподалік метро Палац Україна.
