– Ігоре Володимировичу, ви зі своєю командою вже більше 17 років створюєте обличчя нового, сучасного Києва. Який він Нетиповий Київ Ігоря Ніконова?
– По-перше, це слово має для мене позитивне значення. По-друге, нетиповий – це новий Київ, який відрізняється від того, що будувалося раніше і це місто, яке дає абсолютно нове – комфортне середовище проживання. Для мене дуже важливо, щоб будь-який проект, який ми робимо, радував користувачів і давав їм привід пишатися своїм вибором. І це не просто слова: в інфраструктуру кожного нашого проекту ми вкладаємо великі кошти і, що найголовніше, ми її робимо. Більш того, робимо одночасно з проектом, а не потім.
– Які об’єкти сучасної архітектури Києва подобаються вам найбільше?
– Я боюся здатися нескромним, але в кожному сегменті ринку нерухомості мені подобаються ті об’єкти, які будувалися компанією KAN Development або за її участі (сміється). Наприклад, серед торгових центрів найкращим я вважаю Ocean Plaza, з бізнес-центрів – IQ. У сегменті житла бізнес-класу і вище зараз багато хороших проектів, і наш Tetris Hall – один з найкращих серед них, що доводить, зокрема, безліч виграних ним премій. У сегменті комфорт знаковим, безумовно, став Комфорт Таун, – це вже своєрідна візитна картка міста. Напевно, кожен, хто пролітав над Києвом, не міг не звернути увагу на життєрадісний кольоровий квартал. Цей і інші наші проекти дуже часто знімають різні люди, роблячи відео про Київ.
ЖК Tetris Hall
– За 17 років роботи на ринку ви спостерігали різні тенденції. Як зараз змінилися запити покупців, на що вони звертають увагу при виборі житла?
– Давайте, я поставлю себе на місце покупця і поясню, що для мене було б найважливішим. Перше – це, звичайно, локація. Друге – наявність зручностей для життя, адже ми проповідуємо наступне: завтра людина буде все менше і менше їздити на роботу, тому що мегаполіси розростаються, а можливості комунікацій збільшуються. Потреба їздити в офіс буде зменшуватися з кожним роком, величезну кількість бізнесів вже можна робити просто вдома, на віддаленому доступі. Так ось наше завдання як девелопера – створити те середовище, в якому людині буде комфортно існувати, не виходячи за межі свого району. Якщо зовсім спростити думку, то ми прагнемо до того, щоб людина могла повноцінно жити в зручному для неї середовищі, практично не користуючись автомобілем.
ЖК Tetris Hall
– У центральних районах не так просто створити інфраструктуру.
– Це правда, але ми намагаємося створювати її в кожному об’єкті. В кожному нашому ЖК є дитячий садок, спортивні майданчики або спортклуби, зони відпочинку і т. д.
Читайте: Ігор Ніконов: Ми завжди починаємо концепцію великого житлового проекту з інфраструктури
– Буде таке в проекті другої черги Tetris Hall, яку ви почали реалізувати?
– Безумовно. Цей комплекс – дуже сучасний проект, я вважаю, що він вже став landmark Києва в обличчі реалізованої першої черги. Більш того, в якому місті світу його не поставиш, він буде виглядати там гідно. Але крім того, що будівля Tetris дуже стильна і красива, весь проект в цілому ще і дуже функціональний. У другій черзі створюється інфраструктура, яка в принципі повинна бути в будь-якому сучасному ЖК, і навіть більше: повноцінний дитячий садок на 110 дітей, дитячі та спортивні майданчики, спортзал, величезний красивий хол з каміном, бібліотека, party rooms, зона барбекю і навіть 20-метровий басейн на даху. У нас будуть організовані всі сервіси, які спрощують життя і роблять його комфортним, від служби консьєржів до пральні. Я б сказав, що наш ЖК багато в чому нагадує п’ятизірковий готель. Нічого такого в Києві ще не було.
– Експлуатовані дахи зараз стають дуже популярними. Що буде на вашому?
– Буквально все: басейн, бар, зона відпочинку, місце для барбекю, парк, кінотеатр, майданчики для йоги і т. п. Парк буде захищений від вітру скляною стіною, тому в ньому буде цілий рік комфортно і рослинам, і людям. Хоча, звичайно, рослини ми підбирали з урахуванням наших кліматичних умов. У другій черзі Tetris Hall буде два будинки, що з’єднають між собою скляний міст, – він є не тільки складним інженерним рішенням, але і архітектурною фішкою проекту.
– Кому будуть доступні всі ці переваги?
– Тільки жителям Tetris Hall і їх гостям. Адже мета створення такої інфраструктури – згуртувати мешканців і зробити їх життя комфортним. Як я вже неодноразово говорив, завдання нашої команди відродити в людях дух добросусідства, підштовхнути їх до спілкування і активного проведення часу. Зі свого боку, ми створюємо всі умови для того, щоб така концепція жила і розвивалася. В кожному нашому житловому проекті тепер працює команда, відповідальна за організацію дозвілля мешканців ЖК, будь то ранкова йога або вечірній перегляд тематичних кінострічок.
ЖК Tetris Hall
– Наскільки мені відомо, в лобі Tetris Hall ви влаштовуєте тематичні музичні вечори? Що це за формат такий і які його цілі?
– Для мене дуже важливо не просто побудувати будинок, а створити ком’юніті. Тематичні вечори для мешканців будинку – це якраз один із способів об’єднання людей. Ми запросили найкращого джазового музиканта України (втім, на мою думку, не тільки України) Олексія Когана і влаштували вечір джазу в Tetris Hall. Мета цього заходу – не заманити таким способом нових покупців, а познайомити між собою сусідів, жителів нашого комплексу. Адже тема добросусідства – пріоритетна в політиці нашої компанії.
ЖК Tetris Hall
– Чи почалися вже продажі у другій черзі Tetris Hall?
– Так, вони вже стартували і досить успішно. Покупці можуть на власні очі подивитися на прикладі першої черги, переконатися у високій якості будівництва, зрозуміти, наскільки відповідально KAN підходить до своєї роботи. Tetris Hall – дуже класний проект і можу з упевненістю сказати, що мої діти там точно будуть жити, – що може бути кращим доказом?!
До речі, у травні Ігор Ніконов презентував житловий комплекс Файна Таун.
