Карантин в Украине стал настоящим вызовом для рынка аренды жилья. Только 15% украинцев могут позволить себе снимать квартиру длительное время, не работая. В связи с этим цены на аренду жилья в Киеве постепенно снижаются.
Как карантин повлиял на рынок аренды жилья и чего стоит ожидать уже осенью, Фактам ICTV рассказал профессиональный риелтор Александр Бойко.
— Карантин повлиял на снижение арендной платы на 20-40%. Часть людей были вынуждены покинуть арендное жилье, уехав жить к родителям или близким родственникам. Те же, кто остался проживать, стали платить за аренду меньше, предварительно договорившись о скидке с арендодателем, — рассказывает риелтор.
Также он отмечает, что спрос на квартиры есть даже во время карантина.
— Люди ищут жилье в аренду даже во время карантина, конечно, с другим уже бюджетом и согласно рыночной ситуации на рынке недвижимости. Наблюдается в большей степени спрос на квартиры стоимостью от 6 тыс. до 10 тыс. грн.
После карантина сразу изменений в стоимости аренды не будет. Однако уже в конце лета прогнозируется повышение цен на 10-15%, — прогнозирует эксперт.
По словам Александра Бойко, на сегодня аренда квартир не зависит от района. Так, квартира может стоить 7 тыс. как в Голосеевском районе, так и на Троещине по причине того, что некоторым подходит именно тот район.
Также риелтор добавляет, что некоторые арендодатели сознательно не идут на уступки своим жильцам.
— Например, если у владельца сдача квартиры — единственный доход или если квартира в новом доме куплена в рассрочку или кредит, а оплату ежемесячных платежей никто не отменял.
Часть владельцев, к примеру, продолжает работать в карантин и считает, что если они могут зарабатывать деньги, то и другие могут, и снижать арендную плату нет причины.
Александр считает, что не стоит пользоваться ситуацией и искать другое жилье.
— Снижение арендной платы — явление временное, и уже осенью ожидается повышение на 10-15%. В этот кризисный год аренда вернулась, можно так сказать, на четыре года назад, и теперь, чтобы цены вернулись обратно, как до карантина, потребуется несколько лет, — говорит риелтор.
Специалист также рекомендует сразу обсуждать условия аренды квартиры.
— Когда видите невысокую стоимость аренды квартиры, обращайте внимание на текст под объявлением. Например, цена указана на время карантина или на срок не более трех месяцев,- добавляет Александр.
К слову, важно на просмотре с владельцем сразу обсуждать условия проживания и обязательно прописывать это в договоре аренды.
Напомним, ранее Факты ICTV писали о том, как распознать афериста и не дать себя обмануть при аренде жилья.