Налоги на жилье, землю и алкоголь: что изменил законопроект №5600
В конце 2021 года Верховная Рада Украины приняла законопроект №5600 О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений.
Факты ICTV узнавали, что предусматривает законопроект № 5600, когда он вступил в силу и какие основные изменения внес.
Что предусматривает законопроект №5600
К первому чтению законопроекта №5600 было подано около 11,5 тыс. предложений и правок. Это рекорд по количеству правок за всю историю законотворчества.
В результате законопроект обсуждался и правился полгода (Верховная Рада получила его 2 июня 2021 года, а президент подписал проект 20 декабря 2021-го).
Целью законопроекта является обеспечение сбалансированности бюджетных поступлений путем повышения эффективности использования экономических ресурсов страны, а также устранения пробелов действующего законодательства.
На самом деле законопроект №5600 вводит много существенных изменений относительно порядка налогообложения в Украине.
Это и введение нового минимального налогового обязательства, и обновленный порядок расчета рентной платы, и изменения, связанные с уплатой налога на прибыль, НДС и акцизного налога.
Основные изменения, которые внес законопроект №5600
В Налоговом кодексе появился новый срок минимальное налоговое обязательство (МНО) – минимально возможная сумма налогов, которую должны платить пользователи землей.
Размер МНО определяется по формуле и не может быть меньше, чем 5% нормативно-денежной оценки соответствующего земельного участка.
По словам юриста и адвоката Ростислава Кравца, предусмотрены исключения, то есть категории граждан, которые могут не уплачивать минимальное налоговое обязательство.
МНО не определяется для земельных участков, используемых дачными и садоводческими кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов.
— Обязанность уплаты минимального налогового обязательства не касается собственников земельных участков, площадь которых не превышает пол гектара, собственников, которые самостоятельно не обрабатывают землю (при условии, что они надлежащим образом оформили право аренды или пользования этим участком). Также эта новелла не касается земельных участков, которые по состоянию на 1 января 2022 года находятся в пределах населенных пунктов.
Законодатель также предусмотрел право на освобождение от уплаты МНО физических лиц, которым не было вовремя вручено соответствующее налоговое-уведомление-решение об уплате платежа, — отмечает юрист.
По словам Кравца, минимальное налоговое обязательство будет рассчитываться следующим образом:
— Берется номинальная денежная оценка земельного участка, умножается на коэффициент 0,05 и делится на количество месяцев, которыми лицо владеет этой землей. Если лицо не имеет номинальной оценки земельного участка, будет применяться средняя нормативно денежная оценка за 1 га. земли в определенном регионе, умножается на площадь земельного участка, далее умножается на коэффициент 0,05 и на количество месяцев, которое делится на 12, — говорит Кравец.
Также законопроект предусматривает налогообложение продажи собственной сельскохозяйственной продукции (продукция, которая выращивается, откармливается, вылавливается, собирается, изготавливается, производится, перерабатывается непосредственно производителем этой продукции – владельцем, арендатором или пользователем земельных участков, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям) налогом на доходы физических лиц (18%) в случае, если полученный от продажи продуктов доход превысит 12 минимальных зарплат.
Также за продажу второго объекта недвижимости в течение отчетного налогового года гражданам придется уплатить налог по ставке налога на доходы физических лиц 5%.
При этом доход, полученный от продажи в течение отчетного налогового года третьего и последующих объектов недвижимости, предусматривает уплату 18% налога.
Также повысился акцизный налог на алкогольные напитки на 5% и ставка экологического налога.
В целом законопроектом №5600 было введено множество изменений, касающихся и обновленного порядка расчета рентной платы, и изменения, связанные с уплатой налога на прибыль, НДС и акцизного налога.
Когда законопроект №5600 вступил в силу?
Закон №5600, который ввел множество налоговых изменений, вступил в силу 1 января 2022 года.
