Привабливою ціною приміські забудовники покривають свої огріхи – президент Ліги експертів України
Про це в інтерв’ю виданню Вести розповіла президент Ліги експертів України Світлана Бовсуновська.
– Для приватних інвесторів тут 90% ризику як мінімум. Що робити потенційним покупцям? Звертатися до юристів. Чи не вестися на низькі ціни, якісь “заманушки”, розстрочку. Проблема саме в тому, що люди ведуться на ці низькі ціни, – заявила експерт.
Світлана Бовсуновська підкреслила, що в передмісті значно більше заморожених об’єктів.
– Ситуації бувають такі, що будинки побудовані, але все зупинено і все скасовано, навіть декларації про введення в експлуатацію, подаються судові позови, виробляються арешти. А люди вже інвестували на 100% будівництва будинку і не можуть заселитися. Каналізації не підключають, газ, інші інженерні комунікації, – розповіла президент Ліги експертів України.
Вона пояснила, що все тому, що “декларувалося одне, а за фактом будувалося інше”.
– Порушувалися пожежні, природоохоронні, санітарні, будівельні норми в надії на те, що керівництво включить корупційну складову – і вони за все заплатять. А коли це все заважає комфортному життю місцевих жителів і вони починають боротися, внаслідок активної позиції громадськості все зупиняється. Таке в Ірпені, Бучі, Коцюбинському, Чайці, всюди, – підкреслила експерт.
За словами Світлани Бовсуновської, за “привабливою пропозицією” майже завжди щось ховається.
– А як забудовник покриватиме свої огріхи? Тільки ціною. Ось він і приваблює. Таких об’єктів маса. Це пов’язано з тим, що недбайливі забудовники набудували того, що неможливо ввести в експлуатацію. Це просто стихійне лихо – неконтрольована забудова передмістя, багатоповерхівки в селах. Це соціальний вибух, соціальний конфлікт, який виник із вини забудовників, виконавчої влади в особі департаментів ДАБІ, місцевої влади, яка звелася із цим корупційним будівельним бізнесом і отримує хабарі за незаконне виділення земельних ділянок, за дозволи, за кришування таких будівництв на своїй території, – резюмувала президент Ліги експертів України.
Вона нагадала, що об’єкти заморожені, тому що будівництва зупинені зверху.
– Тому що виявлені порушення норм. Згідно із законом у Київській області всі будівництва задекларовані. У 90% декларацій занижені категорії складності будівництва – і департамент просто це все поскасовував, – пояснила Світлана Бовсуновська.
До слова, інший експерт Ігор Кушнір вважає, що житло за межами Києва обійдеться покупцеві значно дорожче, ніж у столиці.