Могут ли ВПЛ, жилье которых разрушено и находится в оккупации, получить компенсацию
Еще с февраля 2023 года в Украине действует закон, который позволяет физическим лицам получить компенсацию за разрушенное в результате агрессии Российской Федерации жилье (далее — Закон №2923-IX). Однако этот закон не имеет механизма, который бы позволял получить компенсацию за уничтоженное и поврежденное имущество, находящееся на оккупированной территории.
Факты ICTV узнавали у адвоката юридической компании Максим Боярчуков и Партнеры Инны Мирошниченко, могут ли ВПЛ получить компенсацию за разрушенное жилье, находящееся в оккупации.
Могут ли ВПЛ, жилье которых разрушено и находится в оккупации, получить компенсацию
В соответствии со ст. 6 Закона №2923-IX, при рассмотрении заявления о выплате комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации проводит обследование объекта. Без такой процедуры невозможно рассчитать сумму средств, которая должна быть выплачена ВПЛ.
Более того, к заявлению о выплате компенсации необходимо приложить фотодоказательства разрушенного жилья. Но провести обследование объекта и осуществить его фотографирование на территории, где ведутся боевые действия или которая находится в оккупации, невозможно. Поэтому и получить деньги человек не может.
Отсутствие у внутренне перемещенных лиц собственного жилья и возможности рассчитывать на компенсацию стоимости утраченного (хотя бы частичной) побуждает людей к дальнейшей миграции.
Возможна ли компенсация за разрушенное жилье переселенцам, жилье которых в оккупации в 2025 году
В декабре 2024 Верховная Рада приняла законопроект №11161, который сейчас направлен на подпись президенту Украины. В пояснительной записке отмечается, что его целью является поддержка социально-экономического положения ВПО.
Этот документ облегчает процедуру получения компенсации за разрушенные или поврежденные объекты недвижимого имущества для ВПЛ, которые переместились из регионов, включенных в перечень территорий, на которых ведутся боевые действия или которые временно оккупированы.
В соответствии с нормами нового закона недвижимое имущество, расположенное на оккупированных территориях и территориях на которых ведутся боевые действия, будет приравниваться к уничтоженному имуществу, и процедура его обследования не будет проводиться, в связи с чем все желающие ВПЛ смогут получить средства за жилье, которое осталось на оккупированной территории.
Компенсирует ли государство переселенцам выплаты за разрушенное жилье, если оно в оккупации
Как и в процедуре, существовавшей ранее (по компенсации за имущество на подконтрольной Украине территории), лицо, желающее получить компенсацию, обращается с заявлением в Комиссию по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации, уполномоченную рассматривать заявления о предоставлении компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества на соответствующей территории (обычно такие комиссии создают при Центрах предоставления административных услуг).
Заявление может быть подано во время действия военного положения и в течение года со дня его прекращения. Если существует необходимость в компенсации за несколько объектов, такое заявление подается по каждому уничтоженному объекту недвижимого имущества отдельно. Также следует заметить, если объект находится в собственности нескольких лиц, то заявление о предоставлении компенсации подается каждым владельцем такого имущества.
Что касается формы, то, как уже отмечалось выше, заявление может быть подано в бумажной форме через Центры предоставления административных услуг или в электронной форме средствами Единого государственного веб-портала электронных услуг.
К заявлению обязательно прилагаются правоустанавливающие документы на уничтоженное имущество (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), при наличии приоритетного права на получение компенсации, документ, подтверждающий приоритетное право (участники боевых действий, лица призванные на военную службу, которым не предоставлен статус участника боевых действий, многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II группы, ВПЛ).
Порядок выплаты компенсации для ВПЛ за жилье, которое находится в оккупации
Относительно порядка выплаты компенсации, то процедура может происходить следующим образом:
- путем предоставления денежных средств на текущий счет со специальным режимом использования для финансирования строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома;
- путем финансирования приобретения квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в т.ч. такого, который будет построен в будущем, или инвестирования / финансирования его строительства) с использованием жилищного сертификата.
Стоит напомнить, что Закон упрощает механизм расчетов за жилье в оккупации, а также предусматривает запрет на отчуждение в течение 5 лет недвижимого имущества, приобретенного с использованием жилищного сертификата. Нотариус, удостоверяющий договор о приобретении, накладывает запрет на отчуждение такого имущества на указанный период.
— В общем, считаем, что введение механизма компенсации за утраченное имущество для внутренне перемещенных лиц является справедливым и важным шагом в поддержке граждан, что не только облегчит материальное положение людей, но и будет способствовать восстановлению нормальной жизни. Реализация такого механизма является важным элементом государственной политики по защите граждан — отметила адвокат.
