Отстоять правду без ущерба для себя: что делать, когда у вас забирают квартиру

7 июля Киев всколыхнула новость о стрельбе в Голосеевском районе. Оказалось, что представители исполнительной службы пришли к мужчине забирать квартиру, а он начал обороняться и стрелял в правоохранителей.

По словам родственников фигуранта дела, квартиру у него хотели забрать незаконно, и сейчас по ней идет судебный процесс. Как не попасть в такую ​​ситуацию, и что делать в случае, если к вам пришли забирать жилье?

Прежде всего нужно знать: какие-то действия в отношении человека могут предпринять только на основании определенного решения — решения судей, постановления, приказа и тому подобного. Представители государственной или частной исполнительной службы тоже действуют не самостоятельно, а на основании трех вещей:

• решения суда о том, что человек является должником, и письма на исполнение судебного решения;
• Закона о Государственной исполнительной службе;
• Закона Украины о государственном исполнительном производстве.

— Не имеет значения, получал ли человек корреспонденцию, или знает ли он о решении — это его проблемы. Каждый человек обязан отслеживать в реестре судебных решений, есть ли против него какие-то судебные тяжбы. Это возложено на плечи людей или семейных адвокатов, если таковые имеются.

Что делать, когда у вас забирают квартиру

Здесь существует два варианта — когда квартиру забирают на основании судебного решения или без него. В первом случае спорить не нужно. Если пришли уже с полицейскими и зачитывают решение суда, приказ, решение или приговор, вступивший в законную силу, то вы фактически не можете препятствовать.

Иначе может грозить уголовная ответственность по ст. 382 УК Украины. В фабуле указано, что препятствование, уклонение или невыполнение судебного решения влечет за собой уголовную ответственность — до трех лет лишения свободы. Человека могут осудить только за то, что он каким-то образом препятствует выполнению решения суда.

— Также можно фиксировать это все на фото и видео, желательно сразу заручиться поддержкой адвоката или попросить бесплатную правовую помощь. Человек в состоянии стресса, напряжения, давления и влияния. Потому это поможет избежать принятия неадекватных решений и подписания того, что не нужно.

Как правило, все происходит эмоционально и динамично. Никогда в моей практике за 21 год работы не было такого, чтобы все было спокойно. Всегда скандалы, часто драки, толкотня, выяснение отношений, написание друг на друга десятков заявлений.

Затем остается только судиться в административном порядке против той службы, которая действовала вопреки закону, по мнению должника или человека, к которому зашли в дом. В течение пяти дней нужно успеть подготовить и подать заявление в суд.

— Что касается второго случая — если решения суда нет, а просто приходят какие-то лица, всем до свидания. Нужно сразу вызвать полицию. Если она уже приехала, вызывайте еще одну группу, которая должны выяснить, кто эти лица, и на основании чего они пришли.

Как происходит процесс

Когда уже есть решение суда, дальше уже государственная или частная исполнительная служба заручается поддержкой полиции, свидетелей, понятых — различных специалистов, которые идут вместе с оценщиком и с человеком, который описывает. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, люди с инвалидностью или пенсионеры, то еще может быть и представитель органа опеки.

— Как правило, на практике приходит со стороны взыскателя около 18 человек. Одни описывают, вторые фотографируют, оформляют протокол, выступают понятыми, свидетелями и экспертами и тому подобное.

Если пришли, а в доме никого нет, но решение суда есть, то они беспрепятственно туда зайдут, сломав замки с помощью аварийной системы.

Имущество могут арестовать, погрузить и вывести на склад. Как правило, за их хранение будет платить должник. На практике это очень неприятная процедура: берут картонные коробки, и все складывают туда — нижнее белье вместе с детскими игрушками, обувью и даже посудой.

— Это все очень неприятно, потому что роются в ваших вещах, процедура длится несколько часов, ходят обутыми. Вынимают оконные рамы, даже выковыривают розетки, снимают унитаз… Поэтому надо быть к этому психологически готовым — всем тем, кто знает, что против него есть долговые обязательства.

Автор: Иван Либерман, адвокат