Перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество: консультация юриста
Правоустанавливающие документы — это официальные документы, которые подтверждают право владения определенным имуществом. О перечне этих документов рассказал владелец адвокатского бюро, юрист, специализирующийся на недвижимости, Радион Кирилкин.
— Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество имеют юридическую силу, могут быть использованы для доказательства прав в суде или в других официальных инстанциях, — отметил адвокат.
Какой документ удостоверяет право собственности на недвижимое имущество
Основной документ — это Свидетельство о праве собственности, которое выдается государственным органом и подтверждает, кто является владельцем имущества.
Но есть ряд других документов, в которых указывается, каким образом владелец получил это имущество.
Доказать право собственности может выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Именно она удостоверяет, что имущество зарегистрировано в соответствующем реестре. Подтвердить право собственности на квартиру можно благодаря правоустанавливающим документам. Именно они являются основанием для возникновения права собственности.
Что является правоустанавливающим документом, если нет свидетельства о праве собственности
После начала полномасштабного вторжения, значительное количество людей потеряли документы на недвижимое имущество. В таком случае можно доказать право собственности другими правоустанавливающими документами.
Одним из самых распространенных документов, является Договор купли-продажи. Он подтверждает, что лицо приобрело имущество у определенного продавца за определенную цену.
— Таким документом является решение суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозного недвижимого имущества в коммунальную собственность, — рассказал адвокат.
Дарственная — это акт дарения, который подтверждает, что имущество подарено другим лицом. Но есть другие документы, которые могут доказать, что лицо имеет право на имущество.
Перечень правоустанавливающих документов:
- Договор купли-продажи
- Договор о пожертвовании
- Договор пожизненного содержания (ухода)
- Договор ренты
- Договор дарения
- Наследственный договор
- Свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов (аукционов)
- Свидетельство о приобретении заложенного имущества на аукционе (публичных торгах)
- Свидетельство о праве собственности на объекты недвижимого имущества
- Свидетельство о праве на наследство
- Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
- Договор о разделе наследственного имущества
- Договор о прекращении права на содержание при условии приобретения права на недвижимое имущество
- Договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество
- Договор о выделении доли в натуре (раздел)
- Ипотечный договор, договор об удовлетворении требований ипотекодержателя
- Решение суда
- Договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже, заключенный в соответствии с требованиями законодательства
Документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру, удостоверяют, что все это принадлежит человеку, и предоставляют возможность делать с имуществом все, что он захочет: продать, подарить, сдать в аренду, или передать кому-то в наследство. Если кто-то пытается незаконно завладеть имуществом, эти бумаги помогут защитить права владельца в суде.
Правоустанавливающие документы нужны для официальных дел: регистрация собственности, взятие кредита под залог имущества, или оформление наследства. Они делают сделки с недвижимостью прозрачными и понятными.
