Ринок землі: коли знімуть мораторій та яка буде ціна

Лідер партії Слуга народу Дмитро Разумков заявив, що ринок землі в Україні можна буде відкрити через рік.

На мою думку, мораторій на продаж сільськогосподарських земель можна буде скасувати навіть через півроку. Для цього потрібно просто ухвалити закон Про обіг сільськогосподарських земель.

Якщо відповідний закон набуде чинності, ціна на землю в Україні поступово зростатиме, оскільки це властивості ринку.

Читайте: Коли знімуть мораторій на продаж землі: Гройсман назвав 2 етапи

Наразі ринку немає, а ціна штучно занижена. Коли з’являться покупці, ціна зростатиме. На скільки вона підніметься, залежатиме від того, які будуть прописані обмеження у відповідному законі.

Якщо купувати землю зможуть тільки фізичні особи, то жодного ефекту не буде. Якщо додати до переліку можливих покупців ще й юридичних осіб, то зростання ціни на землю може бути суттєвим. Вартість українських сільськогосподарських земель за п’ять років зросте до $3-5 тис. за гектар.

Читайте: Продати землю України. Хто заробить та чи треба боятись китайців

Якщо ж ми не заборонятимемо купувати землю іноземцям – ціна зростатиме швидше.

Ухвалення відповідного закону залежить від політичної волі нової Верховної Ради, наразі ніщо не заважає його впровадженню.

Автор: Сергій Фурса, економіст, фахівець відділу продажів інвестиційної компанії Dragon Capital.