Рынок земли: когда снимут мораторий и какая будет цена

Лидер партии Слуга народа Дмитрий Разумков заявил, что рынок земли в Украине можно будет открыть через год.

По моему мнению, мораторий на продажу сельскохозяйственных земель можно будет отменить даже через полгода. Для этого нужно просто принять закон Об обороте сельскохозяйственных земель.

Если соответствующий закон вступит в силу, цена на землю в Украине постепенно будет расти, поскольку это свойства рынка.

Читайте: Когда снимут мораторий на продажу земли: Гройсман назвал 2 этапа

Сейчас рынка нет, а цена искусственно занижена. Когда появятся покупатели, цена будет расти. На сколько она поднимется, будет зависеть от того, какие будут прописаны ограничения в законе.

Если покупать землю смогут только физические лица, то никакого эффекта не будет. Если добавить в перечень возможных покупателей еще и юридические лица, то рост цены на землю может быть существенным. Стоимость украинских сельскохозяйственных земель за пять лет вырастет до $3-5 тыс. за гектар.

Читайте: Продать землю Украины. Кто заработает и стоит ли бояться китайцев

Если же мы не будем запрещать покупать землю иностранцам — цена будет расти быстрее.

Принятие соответствующего закона зависит от политической воли новой Верховной Рады, пока ничто не мешает его внедрению.

Автор: Сергей Фурса, экономист, специалист отдела продаж инвестиционной компании Dragon Capital.