Как приватизировать государственное жилье

Как получить в частную собственность жилье, принадлежащее к государственному жилищному фонду, то есть приватизировать его?

Какие документы нужно иметь и какую площадь вы можете оформить в свою собственность? Какое жилье подпадает под приватизацию, а какое нет?

Приватизация государственного жилья имеет определенные правила.

Это касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах и т. п. Приватизировать можно жилые метры в общежитии. Для чего это нужно? Чтобы продать или подарить жилье, оставить его в наследство, заложить при оформлении кредита, сдавать жилье в аренду на законных основаниях, сделать реконструкцию или перепланировку и т. д., — рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе.

Приватизация квартиры осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ — наниматель, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками приватизации.

Объектами, которые нельзя приватизировать, являются:

• самовольно перепланированные и переоборудованные жилые помещения;
• квартиры, которые принадлежат музеям или к музеям;
• комнаты общежитий в военных городках, ботанических садах или заповедниках;
• аварийные объекты, а также те, которые находятся в зоне отчуждения и т. п.

Бесплатно сегодня можно приватизировать:

• однокомнатные квартиры;
• если квартира получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;
• если в жилье прописан льготник;
• объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Нужно учесть площадь жилья и количество зарегистрированных лиц. Исходя из санитарной нормы в 21 кв. м на квартиросъемщика, происходит бесплатная приватизация квартиры. Также добавляется 21 кв. м на каждого участника и 10 кв. м на всю семью. Это говорит о том, что на двух вы бесплатно сможете приватизировать 52 кв. м жилья.

Читайте: В Украине подорожало жилье — как изменились цены

Для приватизации необходим такой пакет документов:

• заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;
• копии паспорта заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет — копии свидетельств о рождении), проживающих вместе с ним;
• копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу;
• справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении общежития, комнаты в коммунальной квартире;
• техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия;
• копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (ЖЭКом);
• документ (справка), подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть не использовали жилищные чеки (приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используются при приватизации государственного жилищного фонда);
• справка из отделения ПАО Государственный сберегательный банк Украины об остатке жилищных чеков на депозитных жилых счетах. Подаются, если граждане уже участвовали в приватизации государственного жилья;
• копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии);
• заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.

При этом, если речь идет о приватизации комнаты в общежитии, кроме вышеупомянутых документов, также добавляется медсправка о том, что будущий владелец не болен туберкулезом, выписка из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и копия договора найма жилого помещения.

Автор: Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.