Как получить компенсацию за разрушенное или поврежденное жилье: ответ юриста

Внутренне перемещенные лица, которые потеряли свое жилье в результате боевых действий, теперь могут быстрее получить финансовую помощь на приобретение нового жилья. Для этого правительство выделило 15 млрд грн в рамках программы єВідновлення. Важно отметить, что средства предоставляются только тем, кто еще не воспользовался этой программой.

Право на компенсацию имеют граждане со статусом ВПЛ, если разрушенное жилье было их единственной недвижимостью. Кроме того, эта недвижимость должна располагаться на подконтрольной Украине территории или в зоне активных боевых действий.

Факты ICTV узнавали у юристов Безоплатной правовой помощи, как получить компенсацию за поврежденное или разрушенное жилье и куда нужно обращаться.

За какое имущество можно получить компенсацию по программе єВідновлення

Компенсация рассчитана только на поврежденные объекты недвижимости, то есть за автомобиль и бытовую технику получить деньги не удастся.

Перечень недвижимого имущества:

• частные дома, дачи или усадьбы;
• квартиры и другие жилые помещения, на которые человек имеет право собственности.

— Подать заявление на компенсацию за поврежденное жилье можно двумя способами — через Дію в электронной форме, или в бумажной — через ЦПАУ, орган социальной защиты, нотариуса, — отмечают юристы.

Кто имеет право на компенсацию:

• На эту компенсацию имеют право лица, чье жилье повреждено из-за боевых действий и его можно восстановить.
• Жилье должно быть размещено на неоккупированной территории, чтобы комиссия смогла осуществить его осмотр.
• Компенсацию можно получить только в том случае, если человек не подпадает под действие санкций. В частности это касается бывших депутатов, а также предпринимателей, которые имеют связи с Россией.

Как получить компенсацию за поврежденное жилье во время войны в Дія

Согласно программе єВідновлення, можно получить до 200 000 грн компенсации на восстановление поврежденного имущества.

— Деньги можно потратить только на строительные материалы или услуги подрядчиков, которые принимают участие в программе, — отмечают юристы.

Как получить компенсацию за поврежденное жилье через приложение Дія:

• Зайдите в приложение Дія в раздел єВідновлення и выберите пункт Сообщить о поврежденном имуществе.
• Для этого нужен файловый ключ, электронная подпись. Можно использовать BankID.
• Заполните данные о поврежденном объекте, добавьте фото повреждений и оставьте собственные контактные данные.
• Перейдите в раздел Подать заявление о выплате. Заявление может подать только владелец или совладелец имущества.

Эта программа рассчитана на людей, чье жилье получило незначительные повреждения. В частности это выбитые окна, поврежденная крыша или двери. Выплаты начисляются на карту єВідновлення, которую можно открыть в ПриватБанк, MonoBank, Aбанк, SenseBank, Пумб.

После подачи заявки с владельцем жилья свяжется комиссия, которая оценит ущерб и предоставит акт осмотра.

Условия предоставления компенсации за разрушенное жилье в 2025 году

В каких случаях можно получить средства за разрушенное жилье:

• Если недвижимость была разрушена именно из-за боевых действий после 24 февраля 2022 года.
• Если она размещена на территории, которая не была оккупирована до начала полномасштабного вторжения, то есть до 24 февраля 2022 года.
• Если жилье не подлежит восстановлению.
• При наличии права собственности на это жилье.

Программа компенсации происходит в два этапа: на первом этапе выдается специальный сертификат на приобретение нового дома, на втором этапе деньги выплачивают на самостоятельное восстановление, то есть вы можете получить или сертификат, или средства на строительство. Сертификат на компенсацию выдается только в том случае, если жилье не подлежит восстановлению. Сумму, на которую будет выдан сертификат, решает специальная комиссия, которая рассматривает заявку и анализирует полученную информацию. Количество денег за разрушенное жилье рассчитывают в соответствии с формулой, утвержденной Кабмином.

Если человек не хочет получать сертификат, то он сможет получить денежную выплату на строительство нового жилья. Но в таком случае выплаты смогут получить только владельцы разрушенных частных домов, которые будут самостоятельно его восстанавливать. Заявление нужно подавать, когда начнется второй этап программы.

То есть, если жилье было полностью разрушено и непригодно для использования и восстановления, компенсацию можно потратить на приобретение или строительство нового жилья.

Как получить и воспользоваться сертификатом на жилье

Сертификат — это документ, в котором указана точная сумма, которую можно потратить на приобретение нового жилья, и каждый пострадавший может получить разную сумму.

Как получить сертификат:

• На начальном этапе нужно подать уведомление о том, что ваше имущество разрушено, в приложении Дія, если вы этого не сделали раньше.
• После этого подается заявка о выплате денег на разрушенное имущество в приложении.
  После этого выдается сертификат.
• Как только человек получил сертификат, нужно подать заявку в Дію для того, чтобы забронировать средства по сертификату и дождаться подтверждения бронирования.
• На последнем этапе нужно заключить сделку у нотариуса. Средства, которые вы забронировали, поступят на счет продавца имущества, которое вы собираетесь приобрести.

Сертификат автоматически сохраняется в реестре поврежденного и уничтоженного имущества. Срок действия этого сертификата — 5 лет с момента получения. Этот сертификат используется вместо денег при заключении сделки о покупке имущества. Именно после заключения сделки, забронированные средства поступят на счет продавца имущества.

Какие документы нужны, чтобы получить компенсацию за разрушенное жилье

Если жилье не повреждено, а разрушено, нужно обратиться в органы местного самоуправления или военно-гражданских администраций с идентификационным кодом, паспортом и подать заявление.

Перечень документов, которые нужно приложить к заявлению:

• копию документа, подтверждающего право собственности на уничтоженный объект (если такое право не зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество);
• копию свидетельства о праве на наследство — если заявление подает наследник;
• копию документа, подтверждающего приоритетное право на получение компенсации (при наличии);
• документы об объекте, в частности материалы фото- и видеофиксации до и после уничтожения (при наличии);
• справку о несудимости.

В течение пяти дней после подачи заявления владелец получает уведомление о том, когда именно будут обследовать жилье. Комиссия в течение 30 календарных дней должна осуществить осмотр разрушенного жилья. Уже в течение трех рабочих дней после обследования владелец жилья может получить от органов местного самоуправления или военно-гражданской администрации акт об обследовании, а также соответствующую справку, которая признает лицо пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации.

Но на этом этапе владелец разрушенного жилья не сможет получить компенсацию. Ему нужно обратиться к нотариусу или государственному регистратору и предоставить:

• акт обследования жилья, который предоставила комиссия;
• документ, удостоверяющий право собственности на имущество.

Нотариус выдает Выписку из Реестра о прекращении права собственности на жилье, из-за его уничтожения.

Уже после этого в органы местного самоуправления или военно-гражданских администраций нужно подать еще один пакет документов:

• заявление, которое составляется в произвольной форме на выплату денежной компенсации. В этом заявлении нужно указать реквизиты, куда именно должны прийти деньги (карточный счет). Пострадавший должен в заявлении написать, что он не обращался за выплатами в другие органы местного самоуправления или военные администрации;
• копию справки о признании лица пострадавшим из-за чрезвычайной ситуации;
• копию акта обследования жилья;
• выписку, которую предоставил государственный нотариус о прекращении права собственности на жилье, из-за его уничтожения.

В течение трех рабочих дней пострадавший должен получить решение о предоставлении компенсации, в котором указывается ее размер, или отказ.

Компенсация за разрушенное жилье: куда обращаться

Рассматривает заявление и принимает решение о предоставлении компенсации специальная комиссия при органе местного самоуправления или военной администрации населенного пункта. Комиссия также предоставляет заявителям информацию и консультации по вопросам получения компенсации.

Рассматривают заявления в порядке очередности их поступления в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.