Такое мнение высказали ведущие украинские специалисты в сфере недвижимости, пишет Апостроф.
По мнению эксперта по оценке недвижимости с более чем пятнадцатилетним стажем Бориса Куценко, основополагающей проблемой жизни в пригороде является неразвитая инфраструктура, о которой предпочитают умалчивать застройщики из периферии.
По его словам, приобретая якобы дешевле недвижимость за Киевом, вполне можно столкнуться с такими немыслимыми на первый взгляд проблемами, как отсутствие подключения к водопроводу.
Читайте: Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит в 2017
Эксперт отмечает, что прежде всего это касается Петропавловской Борщаговки, Гостомеля, Ворзеля, Хотова и ряда других городов и поселков Киевской области.
— Некоторые населенные пункты имеют меньше проблем с водоснабжением или подведением канализации, но страдают от качества воды. Часто не спасают даже фильтры: вода ржавая, с привкусом металла. Так что покупка жилья в пригороде — это как игра в русскую рулетку. Никогда не знаешь, повезет тебе или нет, — заключил Борис Куценко.
Он добавил, что приобретая недвижимость в пригороде люди также часто сталкиваются с дефицитом мест в детсадах и школах, некачественным медицинским обслуживанием и прочими проблемами, которыми не желают заниматься местные власти.
Другой эксперт в сфере недвижимости заслуженный экономист Украины, бывший заместитель министра регионального развития и строительства Анатолий Беркута подтвердил эти слова, рассказав о подводных камнях ценообразования в пригороде столицы.
По его словам, строить жилье в пригороде дешевле, чем в Киеве, в силу целого ряда обстоятельств.
— Есть очень дешевые здания, но доступность от них к рабочему месту сложна, и люди это понимают. Экология не всегда хорошая, само планировочно-конструктивное решение тоже часто не на высоте, — рассказал Беркута.
По мнению экс-чиновника, лучше всего приобретать жилье в доме, который уже построен и введен в эксплуатацию, подключен к инженерным сетям, поскольку именно у застройщиков в области с этим самые большие проблемы.
Беркута подчеркнул, что при покупке квартиры на этапе котлована всегда возникают вопросы.
— Конечно, это дешевле. Но это достаточно большой риск. Объект создается, а потом оказывается, что он не может быть подключен, что туда невозможно подать напряжение. А потом вообще оказывается, что это самовольное строительство. Его замораживают — деньги пропали. И примеров таких масса, — отметил он.
Напомним, президент Холдинговой компании Киевгорстрой Игорь Кушнир рассказал, что с учетом неразвитой инфраструктуры — как транспортной, так и социальной — жилье за чертой Киева обойдется покупателю значительно дороже, чем в столице.