Самострой – построенное собственником здание, сооружение или конструкция, на которое не выдавалось официальное разрешение местных властей.
Собственник не обладает правом собственности, у него нет нужных документов, поэтому он не может продать, отдать, подарить или сдать в аренду конкретный объект. Также в таком здании нельзя прописать жильцов и провести коммуникации.
Предупредить негативные последствия владения таким объектом можно только в том случае, если узаконить его в соответствии с нынешними нормами.
Экспертный сервис DOZVIL предоставит услуги по узакониванию, чтобы самострой в результате стал законным объектом недвижимости. Комплекс услуг предоставляется под ключ, от начала до конца, профессионалами своего дела.
Зачем узаконивать самовольное строение?
Есть несколько причин как можно скорее оформить право собственности:
- Нарушение законодательства. Любое самовольное строение – это нарушение закона. Сначала идет предупреждение, потом штраф, а в дальнейшем происходит принудительный снос здания.
- Исключена реализация прав собственника. Фактический владелец объекта не сможет стать его юридическим владельцем, потому что он не приобретает право собственности.
- Невозможность подключения коммуникаций. Никто из представителей коммунальных служб не будет связываться с самовольными строениями и подключать электричество, газ, канализацию и водопровод.
Государство не оказывает поддержку самовольным застройщикам, хотя есть инструменты, описанные в законах, позволяющие без проблем узаконить объект.
Читайте: Жилье в Украине: цены, когда и в каком районе лучше покупать (ИНФОГРАФИКА)
Как узаконить самострой?
Большинство объектов необходимо узаконить через суд и после этого сформировать пакет документов на объект. Но есть упрощенная процедура узаконивания для жилых домов, построенных до 1992 года.
Проводится техническая инвентаризация, подготавливается технический паспорт, а также создается решение о присвоении адреса. Только после этого регистрируется право собственности.
Лучшим решением является сторонняя помощь, а именно сотрудничество с экспертным сервисом DOZVIL. Профессиональные юристы и менеджеры знают, как правильно организовать все процедуры.
В результате каждый клиент получает требуемый проект и соответствующее право собственности. Сотрудничество обязательно подкрепляется подписанием договора между сторонами.
