На що опиратися під час вибору місця в Іспанії для купівлі житла – читайте в матеріалі.
Щоби правильно вибрати нерухомість, бажано враховувати такі критерії:
- вартість квадратного метра нерухомості;
- тип нерухомого майна – квартира, вілла, бунгало тощо;
- рік спорудження будівлі (впливає на якість роботи інженерних комунікацій і необхідність у ремонті);
- особливості клімату в обраному регіоні;
- міська інфраструктура – близькість квартири до магазинів, шкіл та інших соціальних об’єктів;
- транспортне сполучення;
- національний склад жителів регіону – чи багато іммігрантів, чи є “своя” діаспора;
- культурне життя і визначні пам’ятки;
- можливості для пляжного відпочинку (близькість пляжів, тип покриття – пісок або галька, зручність входу в море, умови для активного відпочинку).
Найкращі міста Іспанії для купівлі квартири
Під час купівлі апартаментів українці віддають перевагу великим містам Іспанії або популярним курортам на березі Середземного моря. Вигідно купити квартиру можна в Барселоні, яка славиться своєю розвиненою економікою, сприятливими погодними умовами і великою кількістю історичних пам’яток.
Чимало українців обирають для життя Мадрид. Тут вважають за краще селитися студенти, бізнесмени та люди, які їдуть до Іспанії в гонитві за кар’єрою. Любителі пляжного відпочинку частіше купують апартаменти у Валенсії та Аліканте, де можна оселитися відразу на першій лінії моря.
Якщо житло купується для здачі в оренду, варто звертати увагу на окупність інвестицій. Згідно з дослідженнями компанії Masteos, найбільш рентабельними містами Іспанії є Ельда в Аліканте (окупність – 11,14% річних), Талавера-де-ла-Рейна в Толедо (10,49%) та Алькой в Аліканте (9,6%). Якщо розглядати більші міста, то, наприклад, прибуток від здачі квартир в оренду у Валенсії становить 7,17% річних, у Мадриді – 6,01%.
Найкращі міста Іспанії для купівлі житла біля моря
- Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль розташовується на південному узбережжі країни. Це один із найбільш процвітаючих курортних регіонів, який приваблює багатьох туристів та іноземних покупців нерухомості. Часто місцевість називають Коста-дель-Гольф, оскільки кількість полів для гольфу на її території – найбільша в Іспанії.
Регіон славиться своїм м’яким кліматом – температура повітря взимку майже ніколи не опускається нижче +15°C. Тепле море й чисті піщані пляжі роблять Коста-дель-Соль привабливим місцем для відпочинку з дітьми. Найчастіше українці купують квартири в таких містах регіону:
- Марбелья;
- Малага;
- Бенальмадена;
- Естепона;
- Фуенхірола.
Елітна нерухомість розташована переважно в Марбельї, яку часто порівнюють із Монако. Вартість житла в місті та околицях може становити до кількох мільйонів євро.
- Коста-Бланка
Тим, хто шукає недорогу квартиру на узбережжі Іспанії, варто звернути увагу на Коста-Бланку. Саме цей регіон користується найбільшою популярністю серед українців, оскільки на його території мешкає багато вихідців із країн пострадянського простору.
Берегова лінія регіону має протяжність близько 220 км. Тут – чудові пляжі з кришталево чистою водою, білим піском і мальовничими гірськими ландшафтами. 78 із них удостоєні Блакитного прапора. Уздовж усього узбережжя розташовуються жваві курорти, де можна легко підібрати нерухомість на свій смак. Найчастіше громадяни України купують житло в містах Торрев’єха, Аліканте й Бенідорм.
- Коста-Брава
Коста-Брава вирізняється м’якшим кліматом, як порівняти з південними районами країни. Тут не буває сильної спеки, а температура повітря в літній час тримається на позначках +25…+30°C. Приємні погодні умови роблять регіон чудовим місцем для проживання пенсіонерів або сімей із дітьми.
Купити квартиру в Коста-Браві можна в містах Жирона, Тосса-де-Мар, Бланес, Льорет-де-Мар. До продажу пропонуються апартаменти, вілли й такі унікальні варіанти нерухомості, як масії – каталанські кам’яні будинки (трапляються тільки в цьому регіоні).
Міста Іспанії з найдешевшими цінами на квартири та будинки
У багатьох автономіях Іспанії можна підшукати житло за досить низькою вартістю. Найдешевше купувати нерухомість у регіонах Мурсія, Андалусія, Кастилія-ла-Манча. Квартири в цих місцях коштують набагато дешевше, ніж у дорогих локаціях, таких як Валенсія або Мадрид. Приміром, найбільш “дешевим” 2023 року було визнано містечко Алькаудете-де-ла-Хара, де за 1 кв. м житла просять лише €284.
Згідно зі щорічним звітом порталу Idealista, крім Алькаудете-де-ла-Хара, до п’ятірки міст із найдоступнішою нерухомістю в Іспанії входять:
- Бельмес,
- Фуенте-Обехуна,
- Віллафранка-дель-Сід,
- Пуерто-Серрано.
Якщо ви плануєте купити житло в Іспанії, компанія Deniz Estate допоможе з пошуком відповідної нерухомості. У каталозі агентства представлено великий вибір вілл і апартаментів, які оптимально підходять для релокації та вигідних інвестицій. Співробітники компанії нададуть рекомендації щодо підбору підходящого варіанту, забезпечать комплексну підтримку під час здійснення угоди купівлі/продажу, а також сприятимуть в отриманні іпотеки або оформленні ППП (посвідки на постійне проживання).
