На кону: выбор между полноценной квартирой по разумной цене или “скворешник” в Киеве, приближенность к природе или к центру.
На рынке недвижимости и у покупателей Факты ICTV разобрались, возможно ли купить хорошую квартиру, но при этом недалеко от центра и с хорошей инфраструктурой.
Миф 1. Добираться на работу в Киеве быстрее, чем за городом
Очень часто при выборе жилья мы руководствуемся ошибочным мнением, что покупка квартиры на территории Киева – это залог быстрого доезда на работу. К сожалению, это не так. Порой дорога на работу – это несколько пересадок на маршрутке, а потом еще на метро, что в среднем занимает у среднестатистического киевлянина 30-40 мин. в лучшем случае. Распространен миф о том, что для комфортной жизни за городом нужна машина, да и, в принципе, добираться долго.
Но сейчас ситуация с маршрутным транспортом из пригорода в столицу обстоит намного лучше, чем в Киеве. Так, к примеру, из Броваров до станции метро Лесная можно добраться за 10 мин., а в центр – за 30 мин. То же время, если бы вы жили в столице, только воздух почище и трафика поменьше, и жилье подешевле.
Миф 2. За городом неразвита инфраструктура
Некоторые покупатели не рассматривают варианты в пригороде, боясь оказаться в отрыве от цивилизации. Нет больниц, школ, спортзалов, супермаркетов или ресторанов. Но в последние несколько лет все крупные магазины ушли за город, где земля дешевле и масштабы побольше, школы в пригороде не так переполнены, как в столице, а свой досуг можно прекрасно провести не хуже, чем в Киеве. Хороший пример тому Ирпень, Буча, Бровары. Так, есть очень хорошие предложения квартир в ЖК Scandia, который находится в Броварах. Тут тебе и детсад, и школа, и спортзал, и к развлекательному комплексу Терминал – рукой подать.
ЖК Scandia
Миф 3. Покупка жилья за городом – большой риск
Бытует ошибочное мнение, что жилье за городом в большинстве случаев имеет проблемы с документами и есть большие риски, что дом не будет подключен к центральным коммуникациям. Но если посмотреть официальную статистику проблемных застроек – в Киеве их в 6 раз больше, чем в пригороде. Конечно, в столице домов строится много, но процесс утверждения, подключения и оформления документов длительный, да и часто именно на территории Киева строят дома там, где по документам должен быть торговый центр или парковка. За городом – бюрократии меньше, земли больше, поэтому и дома быстро сдают в эксплуатацию, и при проверке документом застройщики без проблем показывают все бумаги, либо вывешивают все на сайте. Как здесь.
Миф 4. Дешево – это не всегда качественно
Одним из основных факторов, которые заставляют задумываться о целесообразности покупки жилья в пригороде – его стоимость. Это первый и самый главный аргумент. Здесь математика очень простая – средняя стоимость квадратного метра в Киеве составляет 21-22 тыс. грн, в пригороде средняя цена держится на отметке 12 тыс. грн. Не стоит говорить, что разница очень существенная.
По сути, за те же деньги, за которые приобретается квартира в Киеве, человек может купить 2 квартиры в пригороде, или купить авто, или сделать ремонт.
И еще раз о стоимости. Средняя стоимость квадратного метра в пригороде равняется 12 тыс. грн. Застройщик ЖК Scandia, о котором упоминалось выше, предлагает покупателям жилье от 12,8 тыс. за квадратный метр. И при этом вы покупаете жилье не в небоскребе, а в аккуратном, стильном доме в скандинавском стиле с яркими фасадами и большими панорамными окнами. Как тут не задуматься?
Еще один важный плюс покупки жилья в пригороде – экология. Загруженный и загазованный Киев в плане экологичности однозначно проигрывает пригороду, неважно, сколько расположено рядом парков и в насколько зеленой зоне находится столичная квартира.
ЖК Scandia
Индивидуальное отопление в пригороде сейчас играет очень важную роль при выборе жилья. Большая часть загородных жилых комплексов устанавливает отопительные котлы, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. К тому же с таким подходом отопительный сезон начинается тогда, когда становится холодно, а не по календарю.
Задумались о покупке квартиры за городом? Есть свободные квартиры в ЖК Scandia, что в Броварах. В офисе продаж все объяснят, подберут лучшие варианты и помогут заключить самую удачную сделку из возможных. Тел. (044) 239-50-56