Споры о том, стоит ли прибегать к услугам риелторов или можно продавать или покупать квартиры без посредников, не утихают и по сей день. Это связано с тем, что к их работе многие относятся предвзято. Нередко таких специалистов сравнивают со спекулянтами, живущими на проценты.
Однако на самом деле, настоящий риелтор — профессионал, который прикладывает немало усилий, чтобы найти вариант, максимально соответствующий ожиданиям клиента, помогает решить юридические вопросы и даже поддерживает на психологическом уровне.
Авторитетный портал недвижимости rieltor.ua провел исследование о том, какую комиссию получают риелторы и за что. Предлагаем ознакомиться с его результатами.
Сколько берут за свои услуги риелторы
Итак, анализ результатов исследования показал, что большинство сделок по купле-продаже недвижимости при посредничестве риелторов заключается с комиссией 4-5 %. Их количество составляет около 53%. Менее 2% от суммы сделки берут за свои услуги 3% риелторов.
2-3% — комиссия, которую получали за свою работу 35% посредников. Остальные около 9% сделок заключаются при условии выплаты риелтору фиксированной суммы, которая заранее оговаривается с клиентом.
Читайте: Новая квартира по цене подержанной иномарки: как не попасть на мошенников
За что риелтор получает вознаграждение
Если учитывать цены на жилье, становится ясно, что риелторы получают немалое вознаграждение. Возникает закономерный вопрос — за что им платят? Обычно, если осуществляется продажа квартир в Киеве, в обязанности риелтора входит выполнение таких действий:
- оценка объекта продажи;
- анализ ситуации на рынке;
- маркетинговое исследование;
- консультация по сбору документов для осуществления сделки;
- консультация по особенностям заключения сделок, если речь идет о проблемной недвижимости;
- фотографирование квартиры, частного дома или другого жилого объекта для его представления потенциальным покупателям;
- размещение объявлений о продаже;
- активный поиск покупателя;
- реклама;
- организация просмотров;
- проверка документов перед подготовкой сделки по купле-продажи недвижимости.
В некоторых случаях риелтор может также оказать помощь в организации взаиморасчетов между покупателем и продавцом. Как видите, обязанности риелтора достаточно разнообразны, и часто, чтобы найти покупателя, таким специалистам приходится тратить немало сил и времени.
Напомним, раньше мы писали о том, как купить квартиру в рассрочку и избежать рисков.