Суперечки про те, варто користуватися послугами ріелторів чи продавати або купувати квартири без посередників, не вщухають і донині. Це пов’язано з тим, що до їхньої роботи багато хто ставиться упереджено.
Нерідко таких фахівців порівнюють зі спекулянтами, які живуть на відсотки. Однак насправді, справжній ріелтор – професіонал, який докладає чимало зусиль, щоб знайти варіант, який максимально відповідатиме очікуванням клієнта, допомагає вирішувати юридичні питання і навіть підтримує на психологічному рівні.
Авторитетний портал нерухомості rieltor.ua провів дослідження, яку комісію отримують ріелтори і за що. Пропонуємо ознайомитися з його результатами.
Скільки беруть за свої послуги ріелтори
Отже, аналіз результатів дослідження показав, що більшість угод з купівлі-продажу нерухомості за участі ріелторів проходять з комісією 4-5%. Їх кількість становить близько 53% від їх числа. Менше 2% від суми угоди беруть за свої послуги 3% ріелторів.
2-3% – комісія, яку отримували за свою роботу 35% посередників. Решта близько 9% угод укладаються за умови виплати ріелтору фіксованої суми, яка заздалегідь обговорюється з клієнтом.
Читайте: Нова квартира за ціною старої іномарки: як не потрапити на шахраїв
За що ріелтор отримує винагороду
Якщо враховувати ціни на житло, стає зрозуміло, що ріелтори отримують чималу винагороду. Виникає закономірне питання – за що їм платять?
Зазвичай, якщо здійснюється продаж квартир в Києві, в обов’язки ріелтора входить виконання таких дій:
- оцінка об’єкта продажу;
- аналіз ситуації на ринку;
- маркетингове дослідження;
- консультація щодо збору документів для здійснення угоди;
- консультація щодо особливостей укладення угод, якщо йдеться про проблемну нерухомість;
- фотографування квартири, приватного будинку або іншого житлового об’єкта для його представлення потенційним покупцям;
- розміщення оголошень про продаж;
- активний пошук покупця;
- реклама;
- організація переглядів;
- перевірка документів перед підготовкою угоди з купівлі-продажу нерухомості.
У деяких випадках ріелтор може також надати допомогу під час організації взаєморозрахунків між покупцем і продавцем. Як бачите, обов’язки ріелтора досить різноманітні, і часто, щоб знайти покупця, таким фахівцям доводиться витрачати чимало сил і часу.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, як купити квартиру у розстрочку та уникнути ризиків.
