Что нужно знать об утеплении домов и квартир, цены и как сэкономить 50%

Идет сезон холодов, и вы не без содрогания думаете, что вновь придется закутываться в несколько кофт и спать под тремя одеялами? А мысли о счетах за тепло вас вообще пугают? Тогда пришло время задуматься об утеплении жилища.

Почему стоит утеплить дом

Необходимо позаботиться об утеплении, если зимой холодно, ощущается сырость и повышена влажность. Утепление может спасти ваш дом от развития плесени и грибка, а стены защитить от промерзания и попадания влаги.

Кроме того, в помещении в среднем на 3-5 градусов повысится температура, что поможет сэкономить от 20% до 70% средств на отоплении.

Однако тут много подводных камней. Чтобы разобраться в вопросе утепления, переадресовали самые распространенные вопросы директору строительной фирмы Геннадию.

Утепляться стоит комплексно. Если и не весь многоэтажный дом, то хотя бы соседние квартиры. Иначе должного эффекта не будет.

Какой материал выбрать

Утепляют здания в основном двумя материалами. Это минераловатные плиты на базальтовом волокне и пенополистирольные плиты. Ими утепляются как частные, так и многоквартирные дома.

Эти материалы практически идентичны по теплотехническим характеристикам, однако разнятся по цене. Пенопласт на порядок дешевле, чем минеральная вата.

Минеральная вата — это природный материал, он не боится гниения и дышит. Чего не скажешь о пенопласте, который абсолютно воздухонепроницаемый.

— Если утепляем дом пенопластом, то делаем из нашей квартиры термос. Если же утепляем минеральной ватой, наш дом дышит, держит температуру, — говорит директор строительной фирмы.

Поэтому важно учитывать тип здания, из чего сделаны стены и какая толщина перекрытий.

Газобетон.

Если дом построен из газобетона (это дышащий материал), то утеплять стоит минераловатными плитами. Если же это утепление монолитных бетонных участков, то можно обойтись и пенополистиролом.

Однако, если будут повреждены защитные слои минеральной ваты, то она наберется влаги и не будет выполнять своих функций. Чего не скажешь о пенопласте — даже это ему не страшно.

Можно ли самому утеплить дом

Сейчас можно получить очень грамотную консультацию у производителей утеплителей, которые предоставят теплорасчет с рекомендацией по виду и толщине утеплителя. Поэтому самостоятельно выполнять работу можно. Но это касается только частных домов.

Если говорить о высотках — то работы должны выполнять специалисты, которые имеют навыки, оборудование для фасадных работ на высоте. Техника безопасности прежде всего!

Какие ошибки допускают

Утепление — это не просто монтаж утеплителя на стены, это целый комплекс работ. При неправильном подходе можно не просто не добиться желаемого, а еще и получить обратный эффект.

Из-за ошибки при выборе материала в квартире может поселиться плесень.

— Это последствие грубых нарушений, в том числе и использования пенопласта вместо минеральной ваты. Если мы поставим пенопласт на дышащую стену, то будет образовываться конденсат и стены начнут мокреть, появится плесень, — говорит Геннадий.

 

Лучше не экономить на материале.

 

Плесень может появится и из-за того, что при утеплении не учли точку росы. Это место, где от перепада температур возникает конденсат. Чтобы она не образовывалась в стенах, нужно провести расчеты и в зависимости от материала утеплителя вывести это место наружу здания или наоборот внутрь.

Встречаются ошибки и в технологии выполнения работ. Тут главный принцип — доверяй, но проверяй.

— Вникайте в процесс утепления. Как правило, работу наглядно не увидишь, ведь при утеплении используется порядка семи слоев (минеральная вата, мокрый фасад), и все они закрываются декоративными элементами. Не всегда проверишь толщину утеплителя, если не присутствовал при процессе его монтажа, — говорит эксперт.

В этом вам поможет технологическая карта. С ней вы сможете проконтролировать процесс работы.

Если нет возможности присутствовать лично, запрашивайте фотоотчет о каждом выполненном слое работы.

Но чаще всего при утеплении забывают о так называемых монолитных зонах (участки, где происходят основные теплопотери, — Ред.).

— Среди нарушений по Киеву чаще всего вижу, когда при утеплении забывают про плиты перекрытий и арт-пояса. А между тем самые большие тепловые потери происходят в районе оконных проемов и монолитных участков. Ведь плотность материала довольно высокая, соответственно, у нее теплопередача намного выше, чем у других участков. Это самые холодные места, — говорит эксперт.

Зимой или летом?

Время года не имеет значения. Но температура на улице должна быть не ниже -5 градусов. Также не стоит утеплять дом в дождливые дни.

— Конечно, если вы утепляете сами, то лучше выбирать летний период — это более комфортно. Для компаний-профессионалов это не имеет особого значения. Но не допускайте, чтобы работы велись и при -15°C или -20°C, так вы впустую потратите деньги, — рассказывает директор строительной компании Геннадий.

Сколько времени займут работы

Если это квартира, то три рабочих дня. Утепление частного дома порядка 200 кв. м потребует больше времени — до 10 рабочих дней. 

На сколько хватает утепления

Можно сказать, что пенопласт и минеральная вата вечны. Но тут важно соблюдение техники выполнения работ.

Если условия были не выдержаны, к примеру, материал поместили на влажную поверхность, то вряд ли утеплитель прослужит вам долго.

Цены

Утепление — дело не дешевое. За работы придется заплатить от 18 тыс. грн до 45 тыс. грн. Все зависит от того, какой материал вы выбрали — пенопласт в раза два дешевле минеральной ваты. Так, за кв. м пенопласта, в зависимости от плотности и толщины материала, придется выложить около 600 грн. 

Таким образом, утепление однокомнатной квартиры порядка 30 кв. м обойдется в 18 тыс. грн.

Стоимость утепления = материал ∗ площадь квартиры.

Минеральная вата стартует от 1 тыс. грн и доходит до 1,5 тыс. грн за кв. м. Тут тоже все зависит от толщины и плотности материала. В таком случае утепление обойдется в 45 тыс. грн.

Как правило, в стоимость материала уже заложена работа мастеров, доставка и другие расходы.

Но можно значительно сократить расходы. Утеплить дом с выгодой поможет ОСМД (Объединение совладельцев многоквартирного дома, — Ред.). Это юридическое лицо, организованное для представления общих интересов совладельцев.

Создается для того, чтобы участвовать в государственных и местных программах финансирования ОСМД, брать кредиты, воплощать проекты по термомодернизации. Одна из таких программ — Энергодом от Фонда энергоэффективности.

О программе Энергодом

С 3 сентября Фонд энергоэффективности начал прием заявок от ОСМД на проекты комплексной энергомодернизации многоквартирных домов. Проект продлится до 31 декабря 2023 года.

Сколько компенсируют

Дома смогут получать безвозвратную денежную помощь на утепление стен, установку котлов, ремонт коммуникаций и т. п. Компенсация составит 40% стоимости для пакета Легкий (А) и 50% для пакета Комплексный (Б).

 

Какой пакет компенсации будет задействован, зависит от рекомендаций энергоаудитора.

 

В пакет Легкий заложена установка счетчиков, замена трубопровода, гидробалансировка системы отопления, в пакет Комплексный — все обязательные мероприятия пакета А, а также утепление стен, чердаков, подвалов, замена дверей, окон.

Первые 300 заявок получат дополнительный грант в размере 20%.

Где работает

Программа Энергодом действует на всей территории Украины, кроме временно оккупированных территорий.

Как принять участие

Программа рассчитана не на отдельные квартиры и человека в частности, а на дом в целом. Поэтому взять участие можно только при наличии 2/3 подписей от жильцов, которые дают согласие на утепление.

 

Энергоаудит компенсируют в размере 70%.

Их собирают члены ОСМД, после чего оформляют данные в протоколе и запрашивают энергоаудит дома. Энергоаудит здания помогает понять, где, каким образом и по какой причине неэффективно расходуется энергия, какие меры возможно предпринять для увеличения энергоэффективности. Цена энергоаудита многоквартирного дома в пределах 15 тыс. грн.

Когда рекомендационный отчет готов, можно подавать документы на программу Энергодом через банк-партнер Укргазбанк.

Среди необходимых бумаг:

• выписка из Госреестра юрлиц,
• смета работ,
• протокол общих сборов ОСМД,
• копия паспорта главы правления или уполномоченного лица.

Далее глава ОСМД организовывает выполнение работ по утеплению, контролирует их и всю документацию.

Энергоаудит дома и все работы по утеплению жильцам  придется оплатить в полном объеме из собственного кармана. После их завершения и повторного энергоаудита Фонд энергоэффективности на протяжении 30 рабочих дней выплачивает компенсацию.

Ангелина Малиновская