Налог на недвижимость: кто должен платить и когда придут квитанции

Налог на недвижимость — это одна из составляющих налога на имущество, который относится к местным налогам. Он уплачивается по месту расположения объекта или объектов налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет.

Налог на недвижимость будут платить те жители Украины, которые имеют в собственности имущество с квадратурой, превышающей допустимую норму.

Она установлена на уровне 60 квадратных метров для квартир и 120 квадратных метров для частных домов.

Налогом на недвижимость в 2020 году будет также облагаться и нежилая площадь (пристройки).

Не нужно платить за:

• детские дома семейного типа;
• дома и квартиры детей-сирот и тех, кто лишился родительской опеки;
• недвижимость в зоне отчуждения;
• недвижимость в общежитиях.

Размер налога устанавливают сельские, поселковые, городские советы или советы объединенных территориальных общин.

Однако у него есть ограниченная государством ставка в размере 1,5% от минимальной заработной платы за один квадратный метр. Но платить придется за площадь, которая превышает норму. Это значит, что за квартиру в 70 квадратных метров нужно будет платить налог за 10 квадратных метров.

Местные власти также могут уменьшать процент налога на жилье.

Налог на недвижимость рассчитывается от минимальной заработной платы за квадратный метр. Максимальная ставка — 1,5%.

В 2020 году украинцы будут платить налог на недвижимость за 2019 год, потом для расчета будут брать минимальную зарплату прошлого года, которая составляет 4 173 грн. Таким образом максимальный налог за один квадратный метр составит около 62,59 грн.

Контролирующий орган должен вручить уведомление-решение касательно уплаты налога до 1 июля 2020 года. Если этого не произошло, то такие лица освобождаются от уплаты штрафа за несвоевременную уплату налога.

Там указаны реквизиты органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов. Если квитанция не пришла, но заплатить нужно, то стоит добровольно обратиться в местный орган ДФС.

После получения уведомления у вас будет 60 дней для того, чтобы заплатить налог на недвижимость.

Если не заплатить налог, то будет начисляться штраф, который зависит от времени, на которое была просрочена оплата:

• до 30 дней — штраф 10% от суммы налогового долга;
• больше 30 дней — штраф 20% от суммы налогового долга.

Сертифицированный бухгалтер Анна Мироненко рассказала Фактам ICTV, что ответственность за неуплату налогов полностью лежит на гражданах, потому к их оплате нужно подходить ответственно.

— Если до 1 июля вы не получили уведомление с суммой налога, следует обратиться в ГФС для выяснения причины, а в случае если в рамках срока уплаты налоговых обязательств у вас не удалось уточнить сумму, то следует оплатить, хотя бы самостоятельно рассчитанную сумму, — рассказала бухгалтер.

Такое решение позволит уменьшить штраф, если его все же решат начислить.

Стоить помнить, что вам не должны прислать уведомления об оплате за прошлые годы.

— Уведомление-решение отправляется сотрудниками ГФС по результатам сверки деклараций граждан с государственными реестрами, поэтому, повторная отправка за предыдущие периоды маловероятна, — рассказала Фактам ICTV юрист компании Felix Consult Наталия Бойчук.

Людям с недвижимостью, за которую необходимо платить налог, также будут начислять штраф за неуплату даже в случае неполучения квитанций от налоговой.

Это посчитают как отказ платить налог, за что имущество могут арестовать.

— В случае злостной неуплаты налоговых обязательств, ГФС может передать ваше долговое обязательство в исполнительную службу для принудительного взыскания данных обязательств, — объяснила Анна Мироненко.

На какое имущество могут наложить арест или конфисковать:

• банковские счета (включая депозиты);
• движимое имущество;
• недвижимое имущество.

Процедура его наложения достаточно простая: взыскатель обращается в суд для получения исполнительного листа, а после этого идет с документом в исполнительную службу, где открывается исполнительное производство, и применяются меры для взыскания долга.

Однако, если вам не приходило уведомление об оплате налога на недвижимость, можно попробовать оспорить решение об аресте имущества.

— Каждый прецедент нужно рассматривать отдельно, но в общем такая возможность есть. Обжалование происходит в судебном порядке, поэтому перед тем как обратиться в суд, нужно определиться с позицией вашей стороны и собрать документы, подтверждающие неправомерность действий исполнительной службы или ГФС, — объяснила Наталия Бойчук.

Если вам не пришла квитанция, но заплатить налог нужно, необходимо обратиться в местное отделение фискальной службы.