Якщо на початку “нульових” квартиру в столиці можна було придбати за 15 тисяч доларів, то вже в 2007-му ціни сягали 80-ти тисяч за однокімнатну “хрущовку”.
Усе змінила криза 2008-2009-их років. Після неї ціни повільно, але впевнено поповзли вниз. І, за оцінками фахівців, нині знаходяться на своєму “дні”. Тож в умовах постійних курсових коливань купівля нерухомості стає чи не найбільш вигідною інвестицією. Особливо, якщо мова йде про новобудови. Адже за морально і фізично застарілі радянські будинки вже не платитимуть десятки тисяч доларів. А от нове житло з розвитком економіки обов`язково зростатиме в ціні.
Головне – встигнути купити квартиру вже в зданих в експлуатацію популярних житлових комплексах, або ж інвестувати в них ще на етапі будівництва. У такому разі слід ретельно вивчити історію та репутацію забудовника.
На щастя, на українському ринку вистачає сумлінних будівельних компаній. І вони нині пропонують квартири на будь-які смак і кишеню. Тож підібрати для себе нове житло мають можливість і молоді сім`ї з обмеженим бюджетом, і люди з високим рівнем доходу, що шукають вигідні способи зберегти та примножити свій капітал.
Квартира в новобудові всього від 13-ти тисяч доларів – реальність
Розглянемо вартість квартир у новобудовах на прикладі однієї з найбільших девелоперських компаній в Україні – Інтергал-буд. Цей забудовник має десятки об`єктів різного класу майже по всій країні, зокрема і в столиці. Компанія пропонує житло як бізнес та комфорт классу з просторими плануваннями, так і більш економічні варіанти, як, наприклад, квартири-студіо від 25-ти “квадратів”.
ЖК Сирецькі сади
Зокрема, в житловому комплексі в Подільському районі столиці, в якому саме стартували продажі квартир, ціна квадратного метру починається з 12 тисяч 500 гривень. У доларовому еквіваленті це неповні 500 доларів – ціна, про яку кілька років тому могли лише мріяти. А квартира “студія” може обійтися вам від 23-ти тисяч доларів!
Найпопулярніші варіанти – однокімнатні квартири до 49-ти “квадратів” із просторою кухнею
Утім, у економ-сегменті та комфорт-сегменті серед покупців нині найбільш популярні однокімнатні квартири площею 46-49 “квадратів”. Вони приваблюють людей насамперед своєю великою кухнею-гостиною. За бажанням її можна переробити навіть у 2-кімнатну квартиру. І це – лише за 40 тисяч доларів.
Якщо ж ваш бюджет дозволяє більше, то забудовник радить у цьому, а також інших комплексах компанії, повноцінні 2-кімнатні квартири площею 60-67 квадратних метрів. А ще кращий варіант – квартира в 70-75 “квадратів”, з невеликими окремими спальнями та просторою кухнею-гостинною.
Для великої сім`ї – велика квартира
Якщо ж у вас велика сім`я й потрібна простора 3-кімнатна квартира, то є варіанти в діапазоні 85-95-ти квадратних метрів. А в комплексах Відрадний, що в Солом`янському районі Києва, і Яскравий на Оболоні є компактніші варіанти 3-кімнатного житла – до 79-ти “квадратів”.
Житловий комплекс Сирецькі сади планують добудувати вже до кінця наступного року, тож часу на вибір квартири залишається не так багато. Але схожі за ціною та площею варіанти також можна знайти також у комплексах Відрадний та заміському комплексі Озерний гай Гатне, що за межами міста.
ЖК Озерний парк Гатне
До речі, житловий комплекс Відрадний – це п’ять 16-поверхових будинків, які вже зовсім скоро зведуть на столичній Солом`янці – на вулиці Каблукова, 23. Новий комплекс стане хорошим місцем для життя молодих родин, адже для дітей в найближчому оточенні наявні понад 10 дитячих садків, школи та ліцеї. А для дорослих – працюють сучасні торгово-розважальні та спортивні комплекси. Також у комплексі буде закрита територія із благоустроєм та зоною відпочинку.
Комфорт-клас – у поєднанні з комфортною ціною
Для тих, хто може собі дозволити більш просторе житло, забудовник пропонує ще однорівневі та дворівневі квартири від 90-та і навіть 100-та квадратних метрів. Як, наприклад, у житловому комплексі Деміївка, що в Голосіївському районі столиці, а також Малахіт, Нивки-Парк та заміський комплекс Озерний гай Гатне, і У таких дворівневих квартирах на 1-м рівні зазвичай розташована гостьова зона та кухня, а на 2-му – зона відпочинку для господарів. А в деяких комплексах, зокрема Володимирському, що будують у Голосіївському районі Києва, є цікаві планування квартир із напівкруглими стінами та терасами. Крім того, у таких квартирах передбачено по декілька санвузлів, зокрема для господарів у форматі “master bedroom”, а також гостьові санвузли та можливе встановлення душової кабіни.
ЖК Володимирський
При цьому ціна на такі квартири попри уявлення зовсім не “кусається”. Зокрема в комплексі Малахіт, що будують у Солом`янському районі столиці, вартість “квадрату” стартує від 19-ти тисяч гривень. Таким чином, простора дворівнева квартира в престижних житлових комплексах у центрі Києва може обійтися в неповних 80-90 тисяч доларів!
За ці гроші ви отримаєте ще й додаткові безпеку та комфорт, адже житловий комплекс Малахіт має закриту територію, де планують пішохідний бульвар із ландшафтним дизайном, а також спеціальну лаунж-зону на даху одного з будинків. При цьому комплекс розташований майже в самому центрі Києва і водночас доволі далеко від шумних трас. Вдале місцезнаходження комплексу дає можливість його мешканцям поєднувати активний спосіб життя зі статусним проживанням у престижному районі столиці.
ЖК Нивки-Парк
Подібні за класом і вартістю варіанти також можна знайти в житлових комплексах компанії Інтергал-Буд як Теремки в Голосіївському районі Києва та Паркові озера, що на Дарниці, Яскравий, Нивки Парк.
Таким чином, сьогодні українці мають змогу придбати просторі квартири в сучасних новобудовах за цінами, які ще 10 років тому віддавали за радянські “хрущовки”. При цьому нове житло є ще й хорошою інвестицією на майбутнє. Адже на відміну від старих будинків, ціни на них не будуть знижуватись.
