Вид з вікон – це своєрідне продовження інтер’єру, і в сучасних житлових комплексах дуже часто використовується панорамне скління (вікно від підлоги до стелі), щоб підкреслити цю значущу перевагу.
Звичайно, набагато приємніше дивитися у вікно і бачити зелену паркову зону, історичну частину міста зі старовинними будівлями, красивий храм, озеро або річку, ніж будинок навпроти або, що ще гірше будівництво ну а потім все одно будинок.
Також до панорамних видів відносяться закритий доглянутий двір. Наприклад, в ЖК Scandia, який будується в Броварах, передбачається паркова зона з озером. Забудовник обіцяє, що всі проекти озеленення будуть виконані високопрофесійними ландшафтними дизайнерами. Судячи з усього естетиці в цьому ЖК приділяється велика увага, а результатом будівництва можна буде насолоджуватися з великого панорамного вікна.
ЖК Scandia
Багатьом подобається дивитися зверху на сучасну транспортну розв’язку, особливо вночі, коли горять ліхтарі.
У ряді випадків лише за красивий вид вікна люди переплачують майже чверть вартості житла або навіть більше. Причому переплата йде тільки за вид, місце розташування будинку не враховується. Забудовник ЖК Scandia, про якого згадувалося вище, пропонує покупцям панорамне житло від 13 тис. за квадратний метр. Ціна разюче відрізняється від столичної.
Є кілька видів панорамного житла. Вікна квартири можуть виходити на:
– Ландшафтні парки, зелені бульвари, алеї. Такий вид впливає заспокійливо. Також вид на парк передбачає огляд великої території, яку не перекриють будівлями. Мова йде, головним чином, про доглянуті території.
ЖК Scandia
– Річки, озера, канали. Висотні будинки, які розташовані на березі річок або каналів дозволяють милуватися водною гладдю. Як правило водні ділянки оточені набережними, алеями та іншими місцями для прогулянок.
– Вид на пам’ятку. Це одні з найбільш престижних квартир. Вартість такого житла істотно підвищується, якщо з вікон можна побачити визначні пам’ятки, які забезпечують впізнаваність певної місцевості. Це можуть бути пам’ятки на площі, унікальні будівлі.
– Історичний центр міста. З вікон можна побачити цілий ряд будівель, які були побудовані в минулому столітті. Як правило, висота таких будівель рідко перевищує п’ять поверхів, тому з квартири, яка знаходиться на верхніх поверхах висотного будинку можна побачити досить мальовничий пейзаж.
– Міст, транспортна розв’язка, потоки автомобілів. Це теж вважається панорамним видом і деякі навіть віддають перевагу саме йому. Проїжджа частина багатьом здається дуже цікавим видом. Враження посилюється у вечірній та нічний час, коли запалюють ліхтарі.
– Індустріальні види. Це, мабуть, найдивніша тенденція в світі панорамних квартир, але зараз вона досить популярна. Вікна квартири виходять на сучасне підприємство з високими трубами, різними металевими конструкціями або на промислове фабричне приміщення. Є думка, що ажіотаж на такі види з квартир виник через стиль інтер’єру лофт. За правилами дизайну, лофт – це частина будівлі промислового призначення, переобладнана під житло. Цегляні кладки на стіні, сірі тони, відсутність перегородок і в продовження вид з вікна на завод. Досить цікаво.
ЖК Scandia
Крім естетичних вражень мешканців, видові квартири – це вигідне вкладення фінансів. Вартість оренди такої квартири вище, якщо порівнювати з квартирами нижче. Також кожного року ціна на такі квартири зростає і на них завжди є покупці в разі чого.
Неймовірно, але у видових квартир є і недоліки, але їх небагато. Не будемо заглиблюватися в проблеми, які в основному пов’язані з місцем розташування новобудови (біля широкосмугової магістралі або в загазованому центрі, наприклад) або якщо старий будинок – погані комунікації. Хоча на багатьох покупців панорамний вид з вікна діє, як гіпноз, і вони готові купити квартиру в старій споруді не враховуючи при цьому, що відбувається “всередині” будинку і скільки буде коштувати заміна цього всього. Але, звичайно, все залежить від фінансових можливостей.
Недолік 1 – ціна
Серйозна переплата за гарний вид. Часто покупці переплачують чверть вартості житла або навіть більше.
Недолік 2 – вид з вікна може змінитися
Плануючи придбання видової квартири, потрібно враховувати, що той самий вид, який коштував великої переплати може змінитися з часом. Необхідно прорахувати такий ризик і обговорити плани вашого забудовника, якщо це великий житловий комплекс. Також перед покупкою можна цей самий план перевірити на сайті. У ЖК Scandia на сайті є схема “містечка”, тому можна не боятися появи перед вашими вікнами закриваючого вид будинку. Ваш панорамний вид залишиться назавжди.
До речі, зведення новобудови прямо перед вікнами – дуже часте явище і вберегтися від нього досить проблематично.
ЖК Scandia
Як висновок можна сказати, що видові квартири – це бажане і непогане придбання. Але при покупці необхідно розглядати всі переваги і недоліки об’єкта нерухомості в цілому. Є безліч важливих критеріїв, які набагато значніше, ніж видові характеристики. В основному, цей негатив пов’язаний з поганим станом будинку, тому, при купівлі панорамної квартири в новобудові боятися нічого.
Задумалися про покупку панорамної квартири за доступною ціною? Є вільні квартири в ЖК Scandia, що у Броварах. В офісі продажів все пояснять, підберуть найкращі варіанти і допоможуть укласти саму вдалу угоду з можливих. Тел. (044) 239-50-56.