Факты ICTV подробно ознакомились с законопроектом №2178 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно оборота земель сельскохозяйственного назначения и рассказывают о пяти основных тезисах.
Открытие одновременно для всех
Ранее говорилось о том, что рынок земли одновременно откроют для юридических и физических лиц.
В тексте законопроекта говорится, что право собственности на землю смогут приобретать:
- граждане Украины;
- юридические лица, образованные по законодательству Украины;
- территориальные общины;
- государство.
Иностранцы имеют возможность на время получить землю
Хотя иностранцы не могут напрямую купить землю в Украине, у них есть возможность получить сельскохозяйственные угодья.
Получить землю они могут исключительно по наследству, но даже в таком случае они должны продать ее в течение года с момента приобретения собственности.
Читайте: О рейдерстве, схемах обмана и заоблачных ставках на кредиты: ТОП-6 мифов об открытии рынка земли
Никаких монополий
Согласно проекту закона, ни одно лицо или компания не могут иметь более 15% сельскохозяйственных земель в одной области.
Кроме того, планируется запретить возможность владеть более чем 0,5% от всех угодий в Украине.
Первоочередное право на покупку
Благодаря прописанным в законе антимонопольным пунктам пытаются создать как можно большую конкуренции на будущем рынке земли.
Однако есть и пункт, который дает первоочередное право на покупку земли ее арендатору.
Указанная возможность у него будет только в том случае, если согласится на уплату той цены, по которой продают угодья.
Выкуп земли
Кроме того, граждане с правом на пожизненное наследование владения земельными участками государственной и коммунальной собственности для сельского хозяйства или правом на постоянное пользование ими, смогут выкупить их.
В таком случае земельные торги не будут проводить, а их цена будет равна нормативной денежной оценке.
Также может предоставляться рассрочка платежа на указанные земли до пяти лет.
К слову, депутат от партии Слуга народа Николай Сольский заявил, что на следующей неделе в Верховную Раду внесут несколько законопроектов о рынке земли.
