Ні для кого не секрет, що квартири на першому і останньому поверсі продаються дешевше. Але ціна, нижча зустрічається тільки на вторинному ринку. У новобудовах вже давно ці поверхи стали найбажанішими придбаннями для тих, хто розуміє. Однак люди, які пожили на останньому чи першому поверсі у панельному будинку або “хрущовці” цураються подібного житла і у новобудові.
Плюси і мінуси покупки квартири на першому поверсі:
Проблема 1 – безпека
Головна проблема квартир на першому поверсі. Квартира близько розташована до землі, і є доступною для злодіїв, при цьому охоронна сигналізація витратне задоволення, а решітки на вікнах виглядають незатишно.
ЖК Scandia у Броварах вирішила цю проблему для своїх майбутніх мешканців. У цьому ЖК безпека є стандартом. Комплекс оснащений системою контрольованого доступу 24/7 відеоспостереженням містечка, а також посиленою охороною.
ЖК Scandia
Проблема 2 – шум з вулиці і можливість спостерігати за всім, що відбувається в квартирі
При цьому причиною шуму може бути не тільки транспорт, але і перехожі, особливо веселі компанії у дворах.
У вищезгаданому ЖК Scandia охорона буде стежити за дотриманням правил поведінки у нічний час, а жвава дорога знаходиться аж в десяти хвилинах ходьби пішки.
Проблема 3 – у квартирах на першому поверсі часто спостерігається вогкість
Іноді, залежно від стану підвалу будинку, його комунікацій, з нею не зможе впоратися навіть система клімат-контролю. Тому в таких квартирах завжди холодна підлога.
З подібною проблемою стикаються мешканці вторинного житла. В ЖК Scandia про такі проблеми не чули.
Проблема 4 – відсутність гарного виду з вікна
Так, це одна з проблем, про які говорять мешканці. Звичайно, вигляд із звичних дев’ятиповерхівок не особливо мальовничий.
Але якщо купити квартиру в новобудові ЖК Scandia, то ця проблема відпаде сама собою. Всі проекти озеленення в цьому ЖК будуть виконані високопрофесійними ландшафтними дизайнерами. Вид з вікна не розчарує.
ЖК Scandia
Покупка квартири на першому поверсі може приносити вигоду, але, звичайно, все залежить від індивідуальних потреб людини.
Чим же хороші квартири на першому поверсі?
1. Квартира на першому поверсі підійде для людей похилого віку чи інвалідів. Також для сімей з маленькими дітьми, за умови, що вікна квартири виходять у двір. Так легше виходити з коляскою на вулицю, а потім, коли діти підростуть, у вас буде можливість спостерігати за ними у дворі.
2. Якщо це не новобудова, то мешканці перших поверхів можуть розширити площу, зробивши прибудову, терасу або кімнату. В ЖК Scandia і про це подбали. Купивши квартиру на першому поверсі, вам не доведеться нічого добудовувати, так як всі квартири продаються з уже готовою терасою.
ЖК Scandia
3. Перший поверх хороший для інвестицій. Оренда нерухомості під офіс вища у житлових будинках.
Підсумок – перший поверх не такий страшний, як здається.
Такі міркування стосуються і купівлі житла на останньому поверсі, але плюси і мінуси тут різняться.
Плюси і мінуси покупки квартири на останньому поверсі:
Проблема 1
Також, як і в ситуації з першим поверхом, перша проблема – це безпека. Є імовірність проникнення злодіїв з даху, внаслідок чого сигналізація на квартиру обійдеться дорожче, тому що буде включати її установку ще й на вікна. На вторинному ринку – це реальна проблема, в ЖК Scandia про це можна не думати.
Проблема 2
Якщо ви вирішили придбати квартиру на останньому поверсі новобудови, то ви повинні знати, що основні проблеми з покрівлею над вашою квартирою ляжуть на ваші плечі. Що стосується самої квартири на останньому поверсі будинку, то в панельних будинках протікання даху часте явище. Звідси зростання появи грибка. Але подібні проблеми не виключаються при купівлі квартири в новобудові.
Як показує практика — багато залежить від якості роботи забудовника та дотриманням всіх будівельних норм. Тому, якщо забудовник недобросовісний, то проблема з дахом буде актуальна і тут. В ЖК Scandia обіцяють надійний дах і позбавити своїх мешканців про страшні думки про протікання.
ЖК Scandia
Плюси останніх поверхів
1. Відсутність сусідів зверху. Цей плюс є основним. Багато, хто пожив на останніх поверхах, а потім перебрався на нижні, згадують минулу тишу над головою. Також останній поверх виключає такі “сюрпризи” від сусідів, як попіл, витрушування килимків, підгодовування птахів, тупіт ніг, шум від дітей і т. д.
2. У квартирі на останньому поверсі менше пилу з вулиці і дратівливого шуму, порівняно з нижніми поверхами будинків.
3. Підкуповуючим фактором є вид з вікна квартири. Знову таки у ЖК Scandia можна споглядати парк з панорамних вікон.
4. Хороша освітленість квартир сонцем.
5. Відсутність необхідності зашторювати вікна, щоб уникнути цікавих поглядів перехожих.
6. У новобудовах гаряча вода розподіляється зверху будинку, тому в квартирі тепліше і тиск води завжди хороший.
7. У нових будинках висота стель на останніх поверхах вище, ніж на нижніх і це важливий плюс. Всі квартири на останніх поверхах в ЖК Scandia будуються з антресоллю. Квартира з антресоллю – це відносно легка конструкція, яка влаштовується між поверхами в приміщеннях з високими стелями, з метою збільшення загальної площі будівлі. Антресоль залежно від конструкції виглядає як повноцінний другий поверх або як внутрішній балкон.
В новобудовах, чим вище розташування квартири, тим вище ціна. Іноді ціна підвищується поверхами, іноді блоками, включаючи відразу кілька поверхів.
ЖК Scandia
Тепер ви в курсі з чим можна зіткнутися при купівлі квартири на першому і останньому поверсі. Мінуси можна знайти у всьому, як і плюси. При купівлі квартири необхідно відштовхуватися від ваших особистих переваг і тоді багато мінусів перетворяться на плюси.
Задумалися про покупку панорамної квартири або з терасою? Такі квартири поки є в ЖК Scandia, що у Броварах. У відділі продажів можуть підібрати найкращі варіанти і допоможуть укласти найвдалішу угоду. Тел. (044) 239-50-56.