Давно мрієте про квартиру в новобудові, вже накопичили необхідну суму, проте дізналися, що поруч з домом буде зводитися наступна черга комплексу? Чи дійсно цей процес здатен звести нанівець усю радість від довгоочікуваного новосілля? І чи не перебільшують люди, коли кажуть, що жити в новобудові, як тільки дім ввели в експлуатацію, – неможливо? Давайте розбиратися!
Люди побоюються жити поруч із будмайданчиками
Основним аргументом прибічників такої тези є наявність будівництва поруч. Адже зазвичай житлові комплекси зводять чергами: спочатку будують та здають в експлуатацію одні будівлі комплексу, згодом – інші. Саме тому вважається, що мешканцям новобудов доведеться насолоджуватися усіма перевагами будівельного процесу поряд із своїм будинком: шумом, брудом, роботою техніки по ночах та відсутністю впорядкованих доріг та газонів.
Насправді все влаштовано дещо інакше. Великі будівельні компанії при здачі будинку в експлуатацію, як правило, вже закінчують благоустрій прибудинкової території. На території житлового комплексу вже прокладено доріжки, сформовані клумби з квітами, висаджені дерева та кущі, збудовані дитячі та спортивні майданчики, працюють парковки. Якщо ж поруч ще продовжується будівництво інших будинків, то для пересування техніки роблять окремі заїзди, які не заважають мешканцям новобудови. Таким чином, новосели отримують новеньку квартиру у чистому і затишному подвір’ї, де все впорядковано.
Сумлінні забудовники дбають про комфорт мешканців
Розглянемо ситуацію на прикладі житлових комплексів однієї з найбільших в Україні девелоперських компаній – Інтергал-Буд. Цей забудовник зводить десятки об’єктів по всій країні, левову частину з яких складають житлові проекти з кількох будинків.
Зазвичай, тут можна спостерігати ситуацію, коли перша черга будівель вже введена в експлуатацію і заселена, а решта продовжує будуватися. Це звичайна практика, яка не завадила покупцям укласти угоди про купівлю на різних стадіях будівництва (від котловану до готового будинку), і після здачі домів в експлуатацію успішно їх заселити.
Наприклад, у житловому комплексі Яскравий на столичній Оболоні, з 7 запланованих будинків перші 4 вже збудовано та заселено! Вся необхідна для життя інфраструктура біля новобудов облаштована і продовжує набувати цікавих рис – нещодавно тут відкрили дизайнерській фонтан, в планах – фруктовий сад та сухий струмок.
Крім того, на території планують побудувати підземний паркінг, який вирішить питання з авто для їх власників. Для тих мешканців, які користуються громадським транспортом, тут передбачена зручна транспортна розв’язка: до найближчих станцій метрополітену – Мінської та Героїв Дніпра можна дістатися за 7 хвилин.
ЖК Яскравий
Практика всупереч міфам
Не злякалися можливих негараздів будівельного процесу й мешканці житлового комплексу Деміївка, який Інтергал-Буд зводить у Голосіївському районі Києва. Всього в комплексі заплановано три будинки, два з яких вже зведено та заселено. Нарікань на шум чи бруд від мешканців немає.
Однією з переваг житлового комплексу є його зручне розташування. Тиха і зелена вулиця Деміївська виходить на потужні транспортні артерії – Голосіївський проспект і проспект Лобановського, якими до центру міста можна добратися за 5-10 хвилин. У пішій доступності, буквально в трьох хвилинах, – станція метро Деміївська. На території комплексу передбачені підземний і наземний паркінги, дитячі та спортивні майданчики, а також спортивне поле з універсальним покриттям.
ЖК Деміївка
Ще один приклад, який розвінчує міф про складності проживання у щойно зданих в експлуатацію будинках, – житловий комплекс Паркові Озера.
Тут компанія Інтергал-Буд реалізує формат забудови місто в місті. Із запланованих 15 будинків, станом на листопад поточного року, зведено та майже повністю заселено 13 житлових будівель.
Основними перевагами ЖК Паркові озера є його вдале розташування поблизу парку і озера, розвинена інфраструктура з торговим центром, дитячим садком, паркінгом, дитячими та спортивними майданчиками, а також зручна транспортна розв’язка.
ЖК Паркові озера
Будівництво двох будинків четвертої черги вийшло на фінальний етап: здача 12-го будинку запланована на травень 2018 року, а 13-го – на кінець наступного року. За відгуками мешканців комплексу, а тут проживає понад 2 300 родин, незручностей від черг будівництва ніхто не відчував. Для підвозу матеріалів організовано окремий в’їзд, зона будівництва відмежована забором, техніка працює з іншого боку будинку, не заважаючи прогулянкам по внутрішньому облаштованому двору чи роботі роледрому.
Отже, практика доводить, що страхи дискомфортного проживання у щойно зведеному будинку перебільшені і не відповідають реальності.
