Перелік правовстановлювальних документів на нерухоме майно: консультація юриста
Правовстановлювальні документи – це офіційні документи, які підтверджують право володіння певним майном. Про перелік цих документів розповів власник адвокатського бюро, юрист, який спеціалізується на нерухомості, Радіон Кирилкін.
– Правовстановлювальні документи на нерухоме майно мають юридичну силу, можуть бути використані для доведення прав у суді або в інших офіційних інстанціях, – зазначив адвокат.
Який документ засвідчує право власності на нерухоме майно
Основний документ – це Свідоцтво про право власності, яке видається державним органом і підтверджує, хто є власником майна.
Але є низка інших документів, у яких вказується, як власник отримав це майно.
Довести право власності може виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Саме вона засвідчує, що майно зареєстровано у відповідному реєстрі. Підтвердити право власності на квартиру можна завдяки правовстановлювальним документам. Саме вони є підставою для виникнення права власності.
Що є правовстановлювальним документом, якщо немає свідоцтва про право власності
Після початку повномасштабного вторгнення, значна кількість людей втратила документи на нерухоме майно. У такому випадку можна довести право власності іншими правовстановлювальними документами.
Одним із найпоширеніших документів є Договір купівлі-продажу. Він підтверджує, що особа придбала майно в певного продавця за певну ціну.
– Таким документом є рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, – розповів адвокат.
Дарча – це акт дарування, який підтверджує, що майно подаровано іншою особою. Але є інші документи, які можуть довести, що особа має право на майно.
Перелік правовстановлювальних документів:
- Договір купівлі-продажу
- Договір про пожертвування
- Договір довічного утримання (догляду)
- Договір ренти
- Договір дарування
- Спадковий договір
- Свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів)
- Свідоцтво про придбання заставленого майна на аукціоні (публічних торгах)
- Свідоцтво про право власності на об’єкти нерухомого майна
- Свідоцтво про право на спадщину
- Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя
- Договір про поділ спадкового майна
- Договір про припинення права на утримання за умови набуття права на нерухоме майно
- Договір про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно
- Договір про виділення частки в натурі (поділ)
- Іпотечний договір, договір про задоволення вимог іпотекодержателя
- Рішення суду
- Договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі, укладений відповідно до вимог законодавства
Документи, які підтверджують право власності на будинок чи квартиру, засвідчують, що все це належить людині, і надають можливість робити з майном усе, що захоче: продати, подарувати, здати в оренду, або передати комусь у спадок. Якщо хтось намагається незаконно заволодіти майном, ці папери допоможуть захистити права власника в суді.
Правовстановлювальні документи потрібні для офіційних справ: реєстрація власності, взяття кредиту під заставу майна, або оформлення спадщини. Вони роблять угоди з нерухомістю прозорими та зрозумілими.
