Якість будівництва і матеріалів
Щоб уникнути дефектів, надійний забудовник відстежує можливі проблеми ще при проектуванні і плануванні. А за якістю будівельних матеріалів і робіт постійно стежить служба технічного нагляду.
На будівництвах компаній, що мають великий досвід, завжди присутній контроль якості. Це дозволяє уникнути двох неприємних несподіванок і бути впевненим в тому, що будівництво завершиться вчасно. До того ж, контроль якості гарантує, що житло мрії за своїми якісними і технічними характеристиками буде повністю відповідати тому, що пообіцяв забудовник.
На прикладі однієї з провідних девелоперських компаній України Інтергал-Буд проаналізуємо, які сучасні технології та матеріали використовують забудовники для побудови якісного будинку і на що слід звернути увагу.
Конструкція і стіни
Будинки житлового комплекс Відрадний, який будують в Солом’янському районі столиці, зводять за монолітно-каркасною технологією. Такий тип будівлі може експлуатуватися до 100 років без ґрунтовного ремонту і має ряд переваг. Дані конструкції відрізняються не тільки міцністю і надійністю, але також і більш короткими термінами зведення. До того ж, при такій технології відкриваються широкі можливості для перепланування квартир.
Стіни будинків ЖК Нивки-Парк, який незабаром виросте в Святошинському районі, побудовані з газобетонного блоку, товщиною 250 мм, що дозволяє утримувати стільки ж тепла, як метрова цегляна стіна. Завдяки розмірам таких блоків, при їх укладанні виходять вужчі шви, що також сприяє збереженню тепла. Екологічний і легкий камінь не програє цеглі в стійкості до вологи і грибків. До того ж він дешевший у виробництві і швидше встановлюється, що впливає на ціну житла в таких будинках і терміни здачі об’єктів.
Розглянемо також керамічний блок, який використовують при будівництві будинків ЖК Паркові озера між станціями метро Лівобережна і Дарниця. Міцний камінь, який в народі називають подвійною цеглою, експерти вибирають завдяки його високим показникам тепло- і шумоізоляції. За ізоляційним властивостям він також не поступається ні цеглі, ні газобетонним блокам.
Тепло- і шумоізоляція
Зовнішні стіни з газоблоку, керамічного блоку або цегли повинні все одно утеплюватись за сучасними нормами. У компанії Інтергал-Буд для утеплення будинків була обрана мінеральна вата. Експерти вважають цей матеріал більш якісним рішенням, ніж пінопласт через високу паропроникність. Дуже важливо, що завдяки органічним сполукам в складі, мінеральна вата не горить.
При утепленні фасадів своїх будинків забудовник Інтергал-Буд використовує пошарову систему скріпленої теплоізоляції. Наприклад, крім утеплювача теплоізоляція має гідроізоляційний шар і кілька захисних шарів.
Від шуму в будинках додатково захищає шумоізоляція в стяжці підлоги.
Також експерти радять звернути увагу на віконні конструкції. При цьому відразу радять забути міф про те, що з панорамними вікнами в квартирі буде холодно, а платежі за опалення істотно виростуть.
Наприклад, в житловому комплексі Київська Швейцарія, який розташований в Шевченківському районі Києва, буде встановлений панорамний 5-камерний профіль, 2-камерний енергозберігаючий склопакет, заповнений аргоном. Вікна такої якості максимально зберігають тепло і дають можливість отримати на 30% більше освітлення.
Якісна квартира
Надійний забудовник при ремонті квартир в своїх будинках використовує тільки якісні будівельні матеріали, які перевірені часом. Варто звернути особливу увагу на наявність гарантії на ремонт. Наприклад, девелоперська компанія Інтергал-Буд в своєму ЖК Яскравий, п’ять будинків якого вже побудовані і заселені представляє повну гарантію на будматеріали і роботи.
Щоб замовник був впевнений, що обробка житла прослужить багато років, ремонт в квартирі під ключ буде виконаний під контролем технічного нагляду. У разі, якщо виявиться невідповідність стандартам якості, забудовник усуне дефекти. Більш того, у покупця завжди є можливість порівняти свою квартиру з шоу-румом (еталон якості) і в разі невідповідність забудовник власним коштом все виправить