Как переоформить квартиру на жену: куда обращаться и необходимые документы
Порой может возникнуть необходимость переоформления недвижимости на жену или других близких родственников. Чтобы сделать это правильно, необходимо знать обо всех нюансах.
Как переоформить квартиру на жену и сколько это стоит в 2025 году — читайте в материале Фактов ICTV.
Как переоформить квартиру на жену: куда обращаться
Юристы Бесплатной правовой помощи прокомментировали, что для того, чтобы переоформить квартиру на жену, владельцу недвижимости необходимо оформить договор дарения, то есть дарственную. Такая схема применяется между близкими родственниками и позволяет избежать уплаты налога на доход физических лиц, а также налога на имущество, переходящее в порядке дарения.
Договор дарения — это договоренность, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (часть первая статьи 717 ГК Украины).
В соответствии со статьей 182 Гражданского Кодекса Украины, договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению. Для этого необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу.
Какие документы необходимы для переоформления квартиры на жену
Чтобы оформить дарственную на квартиру, необходимо присутствие двух сторон. Для переоформления квартиры на жену у нотариуса нужно составить договор дарения квартиры между дарителем и одариваемым человеком.
Если объектом договора дарения является общее имущество супругов, то должно быть нотариально удостоверенное письменное согласие второго супруга (расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака).
Необходимо предоставить оригиналы документов на квартиру (правоустанавливающие документы, технический паспорт на жилье).
Также понадобятся:
- паспорта обеих сторон;
- идентификационный номер обеих сторон;
- документы, подтверждающие семейные отношения (свидетельство о браке). Если жилье приобреталось в браке, то нужно предоставить нотариально заверенное согласие на дарение недвижимости.
Обратите внимание! Точный перечень документов зависит от каждого отдельного случая. Это можно узнать у нотариуса во время консультации.
После составления договора документы подаются в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для проведения процедур переоформления права собственности.
После проведения всех необходимых процедур выдается новый технический паспорт на квартиру, где будет указана жена как совладелец квартиры.
Сколько стоит переоформить квартиру на жену в 2025 году
Мы рассмотрели, как переоформить квартиру на жену. Теперь узнаем сколько это стоит и как влияет на цену.
В стоимость переоформления квартиры входят:
- услуги нотариуса (государственного или частного);
- стоимость работы оценщиков жилья (при необходимости);
- государственная пошлина и налог.
Цена будет зависеть от каждого фактора.
Также на цену влияет орган, в котором происходит переоформление — нотариус, агентство недвижимости или ЦПАУ. Средняя цена за переоформление квартиры в Киеве приблизительно составляет $150 (6322 грн). На стоимость переоформления влияет и оценка имущества.
1% от стоимости квартиры будет составлять государственная пошлина. Но если квартира переоформляется на родного человека, то 1% от стоимости квартиры не уплачивается.
