Найпопулярніше рішення — купівля найбільшої квартири, на яку тільки вистачить грошей. Але величезна квартира — не завжди практичне рішення, адже половина кімнат, якщо не більшість, будуть стояти порожніми.
Як же розрахувати потрібну квадратуру?
Для прикладу ми візьмемо сім’ю з чотирьох чоловік – батьки і двоє дітей.
Перше, на що потрібно звернути увагу — кількість житлових кімнат. Їх має бути три: спальня батьків і дві дитячі, якщо діти різних статей. Якщо ж однієї статі, то можна одну дитячу.
На спальню батьків потрібно мінімально 18-20 квадратних метрів, щоб туди помістилося двоспальне ліжко, до якого можна підійти з обох сторін, і велика гардеробна шафа.
ЖК Scandia
Дитяча, де будуть жити двоє, теж повинна бути не менше 20 квадратних метрів. Адже туди необхідно помістити 2 дитячі ліжка, 2 столи і шафу. Простір можна заощадити за рахунок двох’ярусного ліжка.
Якщо ж у вас намічається 2 дитячі кімнати, то вони повинні бути близько 15 квадратних метрів. Це мінімальні розміри кімнат у квартирах нових будинків.
Разом: приблизно 55 квадратних метрів житлової площі.
Також, оскільки в квартирі проживає 4 людини, необхідно і 2 санвузли. Це плюс ще 10 квадратних метрів. Проте можна знайти і варіанти з санвузлами поменше. Приміром, у скандинавському містечку Scandia – тут у всіх двох- і трикімнатних квартирах заплановано по 2 санвузли – 4 і 2 квадратних метра.
Щоб відокремити зону батьків від дитячої знадобляться один-два великих коридори. На це піде близько 12-15 квадратних метрів. У кожному конкретному випадку цифра буде відрізнятися, це залежить від початкового планування квартири і чи є цей коридор передпокоєм.
Вітальня може бути суміжна з кухнею. Сім’ї з чотирьох чоловік буде комфортно на 25 квадратних метрах. З них сама кухня буде близько 10 метрів, все інше буде віддано вітальні та їдальні.
ЖК Scandia
Загальна: житлова зона — 55 кв. м, санвузли — 6 кв. м, кухня-вітальня 25 кв.м, коридори — 12 кв. м. Всього — 98 кв. м.
В різних конфігураціях простору площа може різнитися, але в середньому квартира з трьома кімнатами загальною площею від 90 до 110 кв. м — це оптимальний комфортний діапазон для обраного складу сім’ї.
У Scandia є 7 варіантів квартир з квадратурою від 90 до 110 квадратних метрів, деякі з них є двоповерхові.
ЖК Scandia
Вибирати більшу квадратуру є сенс, якщо до вас часто приїжджають родичі або залишаються гості. За цей варіант можна додати ще одну кімнату 15-20 квадратних метра, але це, безумовно, залежить від частоти візитів. Адже, якщо це відбувається рідко, то в вітальні завжди знайдеться додаткове спальне місце.
Меншу квадратуру немає сенсу брати, тому що завжди буде присутнє відчуття тісноти й бажання змінити квартиру на більш простору.
Ціна обслуговування квартири
Важливу роль відіграє не лише кількість квадратних метрів в майбутній квартирі. Має значення, в якому саме житловому комплексі вона буде розташовуватися. Від цього залежить щомісячна плата за комунальні послуги. Тому, якщо немає критичної необхідності купувати зайві метри, краще купити те житло, яке відповідає вашим потребам і гаманцю.
Величезні квартири — це, як правило, новобудови бізнес-класу з вартістю обслуговування, що дорівнює середній зарплаті.
Вибираючи квадратуру майбутньої квартири, зважуйте всі варіанти “за” і “проти”. Пам’ятайте, що після покупки житла, в ньому ще потрібно зробити ремонт, що часто становить близько 50% вартості квартири.
Якщо ж, наприклад, ви живете один, то сенсу у трикімнатній квартирі з 70 квадратними метрами абсолютно немає. Звичайно, це не привід купувати смарт-квартиру з 20 квадратами на все, але одна людина може комфортно себе почувати і в однокімнатній квартирі від 40 до 50 квадратних метра.
До речі, такі квартири є зараз найбільш поширеними інвестиціями на ринку нерухомості, тому всі нові ЖК будують таких квартир, як можна більше. Приміром, Scandia пропонує своїм покупцям понад 10 планувань однокімнатних квартир до 50 квадратних метрів.
Задумалися про покупку квартири в ЖК Scandia? У відділі продажів все пояснять, підберуть найкращі варіанти і допоможуть укласти найвдалішу угоду з можливих. Тел. (044) 239-50-56.