На кону: вибір між повноцінною квартирою за розумною ціною або “шпаківня” у Києві, наближеність до природи або до центру.
На ринку нерухомості та у покупців Факти ICTV розібралися, чи можливо придбати хорошу квартиру, але при цьому недалеко від центру і з гарною інфраструктурою.
Міф 1. Добиратися на роботу в Києві швидше, ніж за містом
Дуже часто при виборі житла ми керуємося помилковою думкою, що купівля квартири на території Києва – це запорука швидкого доїзду на роботу. На жаль, це не так. Часом дорога на роботу – це кілька пересадок на маршрутці, а потім ще на метро, що в середньому займає у середньостатистичного киянина 30-40 хв. у кращому випадку. Поширений міф про те, що для комфортного життя за містом потрібна машина, та й, в принципі, добиратися довго.
Але зараз ситуація з маршрутним транспортом з передмістя до столиці йде набагато краще, ніж у Києві. Так, наприклад, з Броварів до станції метро Лісова можна дістатися за 10 хв., а до центру – за 30 хв. Той же час, якщо б ви жили у столиці, тільки повітря чистіше, трафіку поменше і житло дешевше.
Міф 2. За містом нерозвинена інфраструктура
Деякі покупці не розглядають варіанти у передмісті, боячись опинитися у відриві від цивілізації. Немає лікарень, шкіл, спортзалів, супермаркетів чи ресторанів. В останні кілька років всі великі магазини пішли за місто, де земля дешевше і масштаби побільше, школи в передмісті не так переповнені, як в столиці, а своє дозвілля можна чудово провести не гірше, ніж у Києві. Хороший приклад того Ірпінь, Буча, Бровари. Так, є дуже хороші пропозиції квартир в ЖК Scandia, який знаходиться у Броварах. Тут тобі і дитсадок, і школа, і спортзал, і до розважального комплексу Термінал – рукою подати.
ЖК Scandia
Міф 3. Купівля житла за містом – великий ризик
Існує помилкова думка, що житло за містом у більшості випадків має проблеми з документами і є великі ризики, що будинок не буде підключений до центральних комунікацій. Але якщо подивитися офіційну статистику проблемних забудов у Києві в 6 разів більше, ніж у передмісті. Звичайно, в столиці будується багато будинків, але процес затвердження, підключення та оформлення документів тривалий. Так і часто, саме на території Києва, будують будинки там, де за документами повинен бути торговий центр або паркування. За містом – бюрократії менше, землі більше, тому і будинки швидше здають в експлуатацію, і при перевірці документів забудовники без проблем показують всі папери, або вивішують все на сайті. Як тут.
Міф 4. Дешево – це не завжди якісно
Одним з основних чинників, які змушують замислюватися про доцільність покупки житла в передмісті – його вартість. Це перший і найголовніший аргумент. Тут математика дуже проста – середня вартість квадратного метра в Києві становить 21-22 тис. грн, в передмісті середня ціна тримається на позначці 12 тис. грн. Не варто говорити, що різниця дуже суттєва.
По суті, за ті ж гроші, за які купується квартира у Києві, людина може купити 2 квартири у передмісті, або купити авто, або зробити ремонт.
І ще раз про вартість. Середня вартість квадратного метра в передмісті дорівнює 12 тис. грн. Забудовник ЖК Scandia, про якого згадувалося вище, пропонує покупцям житло від 12,8 тис. за квадратний метр. І при цьому ви купуєте житло не в хмарочосі, а в акуратному, стильному будинку в скандинавському стилі з яскравими фасадами і великими панорамними вікнами. Як тут не задуматися?
Ще один важливий плюс покупки житла в передмісті – екологія. Завантажений і загазований Київ в плані екологічності однозначно програє передмістю, неважливо, скільки розташовано поруч парків і у наскільки зеленій зоні знаходиться столична квартира.
ЖК Scandia
Індивідуальне опалення в передмісті зараз грає дуже важливу роль при виборі житла. Велика частина заміських житлових комплексів встановлює опалювальні котли, що дозволяє значно заощаджувати на комунальних платежах. До того ж з таким підходом опалювальний сезон починається тоді, коли стає холодно, а не за календарем.
Задумалися про покупку квартири за містом? Є вільні квартири в ЖК Scandia, що у Броварах. В офісі продажів все пояснять, підберуть найкращі варіанти і допоможуть укласти найвдалішу угоду з можливих. Тел. (044) 239-50-56