Спад на 20-30%: эксперт спрогнозировал, когда подешевеют квартиры в Киеве
Стоимость квартир в Киеве уже в ближайшие месяцы снизится на 20-30% из-за отсутствия спроса. В условиях полномасштабной войны и неопределенности люди не готовы вкладывать свои средства в недвижимость.
Об этом рассказал в эфире Общественного радио глава Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр.
По его прогнозам, снижение стоимости квартир в столице Украины состоится в течение трех-шести месяцев.
– Продавцы считают, что цены должны подрасти, потому что выросли цены на строительные материалы, первичный рынок несколько вырос в цене. Но покупатели, конечно, не готовы сейчас покупать. Ведь покупка – это перспектива на годы, 5 лет, 10 лет. А кто сейчас видит перспективу в Киеве на 5-10 лет? Поэтому сделок мало, все ждут, когда будет спад стоимости. Падение точно будет, на 20-30% от довоенной цены. Где-то месяцев через 3-4, возможно, полгода, — подчеркнул Кудояр.
Согласно его прогнозу, более дорогой сегмент квартир в столице будет пользоваться меньшим спросом, чем жилье более низкой стоимости.
Следует отметить, что в начале мая в Украине возобновили куплю-продажу недвижимости. До этого работа государственных реестров была остановлена из-за полномасштабной войны – для защиты данных.
В то же время Кабинет министров внес изменения в правила покупки недвижимости. В частности, государственные регистраторы обязаны проверять покупателя перед регистрацией прав на недвижимое имущество.
Между тем, стоимость аренды жилья в Киеве снизилась на 30-50%. Свободного жилья стало больше, и люди могут найти нужную квартиру. В то же время риелторы прогнозируют рост цен осенью.
Источник: Общественное радио
